Description
IMMEUBLE AVEC VUE SUR LE FLEUVE - AJUDA - LISBONNE
OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE ET RETOUR IMMEDIAT.
Cet immeuble se distingue par son emplacement privilegie dans le quartier d'Ajuda. Proche de plusieurs universites et hopitaux publics et prives, y compris d'Architecture, Sciences Sociales et Politiques, Medecine Veterinaire, Agronomie et Droit, et a quelques minutes des attractions touristiques renommees telles que le Palais National d'Ajuda, le Jardin Botanique d'Ajuda, le Centre Culturel de Belem, le Musee des Carrosses et le nouveau MAAT. Il est egalement a courte distance du fleuve Tage. La zone est bien desservie par un commerce local diversifie et un excellent reseau de transports en commun, ce qui en fait un choix ideal pour l'habitation ou l'investissement.
Ce batiment de style traditionnel est en bon etat et represente une opportunite d'investissement unique avec rentabilite garantie. Il est adapte a divers usages, tels que residence pour etudiants, hebergement local ou logement prive.
En regime de copropriete, la propriete se compose de cinq fractions avec des entrees independantes, concues pour maximiser le retour sur investissement.
COMPOSITION DE L'IMMEUBLE :
Sous-sol : Le sous-sol, encore a renover et avec acces direct a la rue, comprend un espace commercial avec deux pieces, deux salles de bain, plusieurs espaces de rangement et un acces independant par une cour privee avec portail. Cet espace offre de multiples possibilites, comme le coworking, un atelier ou un centre de soutien scolaire. La cour peut egalement etre utilisee comme petite terrasse ou comme parking pour motos et velos.
Rez-de-chaussee : Avec deux entrees independantes, le rez-de-chaussee possede une disposition flexible qui permet diverses options d'utilisation. Il se compose de deux chambres, un salon, une cuisine equipee, une salle de bain complete et une agreable terrasse, tous en excellent etat residentiel avec revenus garantis.
1er Etage : Ce niveau, egalement avec des revenus garantis, comprend deux appartements independants. Le premier, un spacieux T2, dispose de deux chambres, un salon, une cuisine equipee, une salle de bain et une terrasse avec une vue imprenable sur le fleuve Tage. Le second, un T1+1 avec balcon, comprend une chambre, une piece supplementaire, une cuisine equipee et une salle de bain.
Combles : Les combles spacieux et lumineux offrent une vue sur le Pont du 25 Avril et sont egalement a renover, offrant ainsi un potentiel significatif de rentabilite. En plus de l'amenagement actuel avec cuisine, salon, chambre et salle de bain, les combles comprennent des espaces supplementaires qui peuvent etre transformes pour une valorisation substantielle de la propriete.
L'immeuble conserve encore des elements d'origine qui valorisent son charme historique et son authenticite, ce qui en fait une excellente option d'investissement a Lisbonne.
Plus d'informations @mainstone.pt
Performance Energetique: E
