Description
IMMEUBLE AVEC VUE SUR LA RIVIERE - AJUDA - LISBONNE
OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE ET RENTABILITE IMMEDIATE.
Ce batiment de conception traditionnelle se distingue par son emplacement privilegie dans le quartier d'Ajuda.
Dans une structure en pleine propriete, la propriete se compose de cinq unites avec entrees independantes, optimisant la polyvalence car elle convient a diverses fins, telles que la residence etudiante, le logement local ou le logement prive.
Tout en conservant certains des elements d'origine qui renforcent son charme historique et son authenticite, le batiment est en bon etat, ce qui en fait une excellente option d'investissement a Lisbonne.
COMPOSITION DU BATIMENT :
Sous-sol : Le sous-sol, encore a renover et avec acces direct a la rue, se compose d'un espace commercial avec deux pieces, deux salles de bains, plusieurs espaces de rangement et un acces independant par une cour privee avec un portail.
Rez-de-chaussee : Avec deux entrees independantes, le rez-de-chaussee a une disposition flexible permettant diverses options d'utilisation. FrancaisIl se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine equipee, d'une salle de bain complete et d'une agreable terrasse, le tout en bon etat et avec un revenu immediat.
1er etage : Cet etage, egalement avec un revenu immediat, comprend deux appartements independants. Le 1er, un spacieux T2, dispose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine equipee, d'une salle de bain et d'une terrasse avec une vue imprenable sur le Tage. Le 2eme, un T1 avec balcon, comprend une chambre, une piece supplementaire, une cuisine equipee et une salle de bain.
Grenier : Le grenier spacieux et lumineux, egalement a renover, offre une vue sur le pont 25 de Abril. En plus de sa disposition actuelle avec une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain, le grenier comprend des espaces supplementaires qui peuvent etre amenages pour une appreciation substantielle de la valeur du bien.
Investir a Ajuda est une excellente opportunite, offrant un emplacement de choix avec de nombreux avantages a la fois a des fins residentielles et d'investissement. Ajuda est strategiquement situe a proximite de plusieurs universites publiques et privees, notamment les celebres facultes d'architecture, de sciences sociales et politiques, de medecine veterinaire, d'agronomie et de droit. Cela rend le quartier tres attractif pour les etudiants, les universitaires et les professionnels. De plus, le quartier offre un acces pratique aux etablissements de sante de premier ordre tels que les hopitaux CUF Tejo, CUF Belem, Sao Francisco Xavier et Egas Moniz, garantissant des services medicaux de qualite aux residents.
L'emplacement du batiment est egalement a quelques minutes de certaines des attractions touristiques et culturelles les plus emblematiques de Lisbonne, telles que le palais national d'Ajuda, le jardin botanique d'Ajuda, le centre culturel de Belem, le musee des carrosses et le MAAT. Sa proximite avec le Tage renforce encore son attrait, offrant des vues pittoresques et des possibilites de loisirs en plein air.
Ajuda est bien desservie par divers commerces de proximite et dispose d'un excellent reseau de transports en commun, rendant la vie quotidienne pratique et accessible. Que vous cherchiez a repondre aux besoins du marche locatif florissant ou a securiser un actif a long terme, la combinaison de ses offres educatives, culturelles et commerciales fait de cet immeuble de 5 unites un investissement judicieux dans un emplacement recherche.
Plus d'informations @mainstone.pt
Performance Energetique: E
