Description
Un ancien hameau au cœur de Gaiole in Chianti avec une exploitation viticole et oléicole dans un cadre exclusif au cœur du Chianti classico mondialement connu. La ferme se compose d'environ 270 hectares de terres exclusives en partie cultivées avec un excellent vin, de l'huile, des terres arables et des bois. Les deux manoirs de grand charme disposent de fermes dans lesquelles sont réalisées des activités agritouristiques pour un total d'environ 3700 mètres carrés entre habitation, logement et installations au service de l'agriculture
Description
Le hameau caractéristique desservi par une merveilleuse piscine panoramique se dresse au sommet d'une douce colline dans un cadre harmonieux et paisible où la succession de rangées de vignes se mêle aux oliviers séculaires et aux sentiers naturels au milieu de la verdure. Une route de campagne bien tracée mène à la villa principale et au hameau. La villa de 470 mètres carrés, qui a été rénovée dans les années 1990, est construite sur trois étages avec une structure en pierre. Sept chambres doubles accueillantes, six salles de bain, un grand salon avec une cheminée ancienne et une cuisine-salle à manger caractérisent la villa principale, située à proximité d'une autre structure également construite en pierre. Ici, quatre appartements indépendants ont été créés avec cuisine, salon et deux chambres en plus des salles de bains. Le rez-de-chaussée dispose de grandes terrasses panoramiques. Une ferme jouit d'une intimité absolue et est actuellement divisée en deux appartements avec un accès exclusif et un espace extérieur. La cave, parfaitement équipée pour le traitement des raisins, est présente, très fonctionnelle et productive . La zone de dégustation et de vente des produits oléicoles et vinicoles est en corrélation avec des bureaux, des entrepôts et des vestiaires pour le personnel. Deux fermes en pierre sont entièrement à rénover avec une superficie de 600 et 200 mètres carrés, les autres actifs sont des bâtiments agricoles situés dans les bois.
Espaces extérieurs
Le hameau est situé sur son propre terrain privé de 270 hectares, dont 8 hectares sont plantés de vignes : 6 hectares de vignobles de Chianti Classico, un hectare d'IGT Rosato/Rosso, un demi-hectare de Chardonnay IGT, Viognier IGT, Vin Santo ; 10 hectares sont plantés d'oliviers et les 230 hectares restants sont des bois. Chaque maison jouit d'un espace extérieur privé, de jardins et de terrasses qui confèrent intimité et unicité au séjour dans ce merveilleux hameau au cœur du Chianti. La piscine panoramique est au service des hôtes, les vues sont magnifiques sur le vignoble et l'oliveraie parfaitement entretenus et soignés.
État et finitions
La partie résidentielle et agritouristique est parfaitement entretenue . Les installations sont conformes aux normes et les finitions sont typiquement toscanes. De la terre cuite ancienne a été choisie pour les sols, de la pierre pour la façade extérieure, des poutres apparentes pour les hauts plafonds et de la pierre pour les grandes cheminées anciennes.
Utilisations potentielles
L'exploitation est parfaitement productive et gérée par des experts. Il s'agit d'un excellent investissement pour ceux qui souhaitent poursuivre la production de vin et d'huile en plus de l'activité d'hébergement très rentable. Les produits sont exportés principalement à l'étranger où l'excellence toscane est appréciée et très demandée.
Localisation
Le panorama est celui des collines du Chianti, avec le territoire siennois d'un côté et le Valdarno de l'autre. Vignobles, oliviers et sapins constituent la végétation typique de la région. Une colline qui s'élève au-dessus de la vallée et domine le territoire.
