Description
A quelques minutes du charmant village médiéval de Monteriggioni, niché dans les suggestives collines toscanes, se trouve cette magnifique propriété composée de deux fermes avec un terrain exclusif d'environ 10 000 mètres carrés et une piscine panoramique.
Description de la propriété
Le portail d'entrée de la propriété n'est pas isolé et on y accède par une route de campagne facilement accessible. La première ferme, récemment rénovée en classe énergétique A++, a une superficie d'environ 120 m² sur deux niveaux. Au niveau de l'entrée, nous sommes accueillis par le salon et la cuisine avec une porte-fenêtre donnant sur l'oliveraie et une buanderie qui peut être utilisée comme salle de bains.La zone de couchage très confortable se compose de deux chambres simples et d'une chambre double ainsi que d'une salle de bains. L'espace nuit très confortable se compose de deux chambres simples et d'une chambre double, ainsi que d'une salle de bains. On accède au loft lumineux et spacieux avec un escalier intérieur en bois et fer forgé, idéal pour aménager une troisième chambre, les installations pour la troisième salle de bains ayant déjà été préparées. Un peu plus loin se trouve la deuxième ferme d'environ 190 m2 sur deux niveaux, en partie à restaurer.Le grand et lumineux salon avec cheminée donne sur la grande terrasse qui permet de manger à l'extérieur.Il y a actuellement quatre chambres doubles et la cuisine qui donne sur une belle cour. L'étage inférieur est actuellement utilisé comme entrepôt et cave mais peut facilement être converti en espace polyvalent, spa ou taverne.
État et finitions
La ferme rénovée est de classe énergétique A++, des travaux d'efficacité énergétique ont été effectués, des panneaux solaires ont été installés pour l'eau chaude et l'électricité, et un système de collecte des eaux de pluie a été mis en place. La ferme est autoportante, complètement isolée et à la pointe de la technologie. Les sols sont en terre cuite toscane. La deuxième ferme est à terminer ; il est possible de choisir la distribution des espaces. La famille propriétaire a déjà acheté les matériaux tels que les panneaux solaires et le système de chauffage par le sol.
Espaces extérieurs.
Les deux maisons sont entourées de 10000 m2 de terrain clôturé et plat, cultivé d'oliviers et d'arbres fruitiers. Le jardin peut être équipé de gazebos et de canapés d'extérieur pour passer des moments dans l'intimité et la détente absolues. La grande piscine est située dans une position ensoleillée et entourée d'une grande aire de bronzage. Les voitures peuvent être commodément garées à l'intérieur de la propriété dans le parking couvert situé à une courte distance de la ferme.
Possibilités d'utilisation.
La propriété est idéale pour une famille qui souhaite profiter pleinement de la campagne tout en étant proche de tous les services. Il est possible d'entreprendre l'activité de B&B en affectant l'une des deux fermes à l'accueil des touristes qui aiment les collines siennoises.
L'emplacement
Monteriggioni est un lieu stratégique au cœur du Chianti, défini comme la " Porte du Moyen-Âge " et également mentionné par le grand poète, c'est une destination populaire pour les touristes, mais aussi pour les pèlerins qui viennent ici le long de la Via Francigena.
