Description
Opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement privilégié à Bayridge Une opportunité d'investissement rare et inégalée à Bayridge, à quelques pas du train R sur la 4e avenue. Un taux de capitalisation exceptionnel de 7,6 %, y compris un restaurant générant un revenu annuel brut supérieur à 2 millions de dollars. Résidentiel : - Les 2 bâtiments génèrent un revenu brut annuel net de 345 000 $ (145 000 $ provenant des unités locatives et 240 000 $ provenant de l'espace de restauration). - Comprenant 6 unités locatives sur le marché libre (entièrement occupées avec des baux au mois) et un restaurant entièrement opérationnel. - Chaque appartement est équipé d'un compteur électrique individuel, les penthouses ont leur propre chaudière, chauffage et laveuse/sécheuse. - 2 baux se terminent le 25 octobre pour le 9406 ; le reste sur une base mensuelle. Espace commercial : Steak and Ale House - Ce restaurant rentable génère plus de 2 millions de dollars de revenus annuels bruts. - Salle à manger de 110 places, bar de 20 places, salle de banquet de 50 places. - 4059 pi2 au-dessus du sol; 4059 pi2 en dessous du sol. Entièrement ventilé avec permis d'alcool. - L'espace en dessous du sol comprend 5 réfrigérateurs, une zone de préparation, des fours, une zone de réception, un espace de stockage - alcool + produits secs + produits humides, etc. Hauteur sous plafond de 6'-8'ft. - Ouvert pour le déjeuner et le dîner, 6 jours par semaine, permis d'alcool et salle de banquet. - Potentiel élevé pour ajouter des services de petit-déjeuner et de brunch, des options de plats à emporter, augmenter les heures de repas, augmenter les services de banquet et ouvrir 7 jours sur 7. - Les investisseurs potentiels peuvent louer le restaurant pour 20 000 $ à 25 000 $ par mois, 46 $/pi2 + 8 $/pi2 en dessous du niveau du sol NNN. - Actuellement exploitée par les propriétaires, l'entreprise entièrement opérationnelle peut également être rachetée. Renseignez-vous pour les prix. Français : Caractéristiques principales : Dimensions du terrain : bâtiment 9404 : 19,5 pi x 96,5 pi ; bâtiment 9406 : 19,5 pi x 107,58 pi Dimensions du bâtiment : bâtiment 9404 : 19,5 pi x 63 pi ; bâtiment 9406 : 19,5 pi x 63 pi Superficie totale telle que construite : 8 987 pi² Droits aériens disponibles : 3 190 pi² Total d'appartements : 6 (3 par bâtiment ; tous sur le marché libre) Unités commerciales : 1 (restaurant entièrement opérationnel) Zonage : R6A, C2-3, BR Étages : 3 Dispositions actuelles des lots combinés : 3e niveau : Conv 4BR/2BA + vestiaire + laveuse-sécheuse ; 3BR/2BA + laveuse-sécheuse. Les deux avec puits de lumière. 2e niveau : 4 quatre appartements 1BR/1BA. 1er niveau : Restaurant entièrement opérationnel avec permis d'alcool et salles de banquet. Sous-sol : équipé de zones de préparation, d'une chambre froide et d'un espace de bureau. Accès au toit : Oui. Informations fiscales : Total des taxes : 30 472,60 $ par an. Veuillez envoyer un e-mail pour obtenir une proposition. rg at bhsusa.com.
