Description
Venez sans tarder découvrir cette propriété rare par sa configuration, ses prestations de qualité et ses volumes sur la commune de Brax à 12 minutes d’Agen .
Idéale pour famille nombreuse et / ou besoin d’un espace pour activité professionnelle.
Rénovation peintures intégrales ( Mai 2024 )
Vous entrerez en découvrant cette magnifique véranda de plus de 40 m2 parfaite pour un jardin d’hiver et vous dirigerez vers le sas d’accueil aux nombreux rangements qui dessert le salon / séjour de plus de 80m2 avec sa cheminée . Ensuite découvrez sa cuisine équipée séparée de 27m2 , ses 4 chambres dont une suite parentale de 27m2 avec salle de bain , sa salle d’eau et son wc séparé . Toutes les chambres du rez-de chaussée donnent sur un balcon commun en façade avant de la maison avec vue sur le jardin arboré, vous aurez le privilège d’avoir une vue dégagée en toute saison .
À l’étage, desservi par un couloir , vous retrouverez encore 3 vastes chambres , et une salle de bain .
Au sous-sol, fait rare pour être souligné, vous retrouverez plus de 250 m2 d’espace déjà viabilisé , carrelé , isolé , chauffé afin de laisser libre cours à votre imagination . Actuellement utilisé en garage, ces volumes peuvent tout à fait vous permettre d’envisager une extension de la maison avec des espaces de vie supplémentaires , de vous lancer dans un projet locatif ou même encore d’installer votre activité professionnelle à domicile .
Vous retrouverez également à ce sous-sol, un espace technique , un wc sanibroyeur , une douche ainsi qu’une cave et un atelier de bricolage .
Côté jardin, vous aurez tout loisir de profiter de la piscine clôturée de 13 m X 6m sécurisée avec une haie végétale + grillage . Bénéficiez d'aucun vis-à-vis en façade arrière et d’un agréable jardin en façade avant .
EQUIPEMENTS DE LA MAISON :
- Rénovation récente des peintures
- Tout à l’égout
- Combles isolées laine de roche 2023
- Système de sécurité
- Cave
- Climatisation réversible
- Ballon d’eau thermodynamique
- Pompe à chaleur air /eau
- Raccord fibre
- Panneaux photovoltaiques 3kg
- Volets roulants électriques
- Véranda avec stores volets électriques
Produit rare à très fort potentiel
