Description
Magnifique domaine historique à vendre dans le quartier de San Maurizio à Brunate, situé juste en dessous de l'emblématique phare d'Alessandro Volta. Avec un accès depuis la place principale, cette propriété exclusive s'étend sur environ 1 200 m² de surface construite sur plusieurs bâtiments, située sur un terrain de 16 000 m² de hêtres centenaires. Construit en 1892 pour la noble famille Crespi di Vaprio d'Adda, il offre un style pré-Art Nouveau unique et a été soigneusement rénové entre 2002 et 2022 pour préserver ses matériaux d'origine. Maison principale (500 m²) : Conçue selon un plan en croix celtique sur quatre étages, la maison principale comprend une grande cuisine, un coin repas avec cheminée, une cave à vin ventilée, une buanderie, une chaufferie, deux salons avec cheminées, un bureau, une salle de bain pour invités et une véranda exposée plein sud avec salon panoramique. Les niveaux supérieurs offrent trois chambres avec salles de bains privatives, deux chambres supplémentaires avec balcons et cheminées, des dressings et un grenier. Maison d'amis (320 m²) : Située derrière la villa principale, cette spacieuse maison d'amis offre une vue imprenable et est aménagée avec un grand salon avec une cheminée bourguignonne du XVIIe siècle, une grande cuisine, trois chambres avec salles de bains privatives, un dressing et une cave de rangement. L'immeuble est accessible par ascenseur et est entièrement climatisé. Maison de gardien (150 m²) : Charmante maison de gardien sur deux niveaux avec entrée indépendante, comprenant un grand espace cuisine, un séjour, deux chambres (une avec dressing) et deux salles de bains. Le domaine comprend un court de tennis rénové, une piscine chauffée en pierre naturelle avec un espace bar et une tour offrant une vue imprenable sur le lac de Côme. Serre et potager historiques : Sous la piscine se trouve une serre avec un espace de travail et un système d'irrigation, ainsi qu'un potager séparé et un bâtiment rustique supplémentaire avec un potentiel de développement ultérieur. Stationnement couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules, deux entrées automatisées, cinq entrées piétonnes et un système de sécurité complet relié aux autorités locales. Le domaine est entièrement éclairé, équipé d'un arrosage automatisé et dispose d'un accès à Internet haut débit. Depuis 2021, il fonctionne comme un Relais haut de gamme, proposant six chambres de luxe. Adjacent à la propriété se trouve un restaurant de 700 m² entièrement rénové (loué à des gestionnaires extérieurs) avec un rendement annuel de 5%, disponible à l'achat séparément pour 1,5 million d'euros. Située à 840 mètres d'altitude avec des températures estivales agréables, la propriété est proche du funiculaire de Brunate, qui relie Côme en seulement 7 minutes, et à seulement 15 minutes en voiture de Côme. Des atterrissages en hélicoptère sont également possibles sur cette propriété d'une valeur de 4 000 000 €.