Description
Exclusivité DESTIN DE PIERRE
Cette ancienne ferme landaise rénovée dans un esprit de propriété familiale de campagne est idéalement implantée à 50 minutes de Bordeaux et de son aéroport international, aux portes de la forêt des Landes de Gascogne.
SECTEUR ET EMPLACEMENT
Cette propriété de campagne à l'architecture typiquement landaise se situe à 10 minutes du centre de Bazas.
Bazas prospère entre la forêt des Landes de Gascogne et les vignobles des Graves. Cette cité gasconne de 25 siècles conjugue dynamisme économique (dont l’élevage du bœuf de Bazas) et riche patrimoine (Extrait du site internet Coté Sud-Gironde)
Au quotidien, Bazas offre tous les services de proximité. La ville, dotée de professionnels de santé dispose également d'un centre hospitalier.
Côté scolarité : école maternelle et élémentaire, collège et deux lycées.
LA PROPRIETE
Inscrite dans un écrin de verdure de plus de 4 hectares (mixte prairie et forêt de feuillus), traversé par un ruisseau et entièrement clos, cette propriété de campagne comprend quatre bâtis :
- La maison principale (rénovée récemment en grande partie, quelques travaux reste à finir)
- La maison d'amis (à rafraîchir)
- L'ancienne bergerie offrant 150 m2 au sol
- L'ancien séchoir à tabac (en état d'usage, nécessitera des travaux de conservation)
LA MAISON PRINCIPALE
En l'état actuel, cette bâtisse propose 143 m2 habitables. Une chambre de 12 m2, actuellement en état de gros oeuvre, viendra compléter l'ensemble pour un total de 160 m2.
Rénovée dans un esprit pavillon de chasse, elle conjugue des styles décoratifs hétéroclites mais parfaitement associés.
Un auvent vous accueille et abrite l'entrée. Suffisamment spacieux, il recoit une table permettant de déjeuner en profitant des premiers rayons du soleil.
Une entrée a été créée afin de ne pas recevoir directement dans la pièce de vie.
La pièce principale est constituée d'une partie salon-salle à manger avec sa cheminée et d'un espace cuisine judicieusement dissimulé derrière le support en bois d'une ancienne cloison en torchis. Cellier attenant. Toilettes.
L'ensemble, extrêment chaleureux, invite tant à la lecture détente au coin du feu avec une tasse de thé qu'à la convivialité des dégustations entre amis autour de la gastronomie du Sud-Ouest.
Un second salon d'inspiration XVIIIème offre de beaux volumes de par son plafond cathédrale et une grande luminosité provenant de son côté traversant.
Sa cheminée centrale se compose d'un manteau et de son large trumeau, le tout étant en bois peint. Le manteau de la cheminée est encadré de deux pilastres et surmonté d'un bandeau orné d'une frise. Le trumeau s'élève suivant une construction très architecturée : deux pilastres cannelés soutiennent un entablement et une corniche ornée d'une série de petits modillons.
Ses deux encoignures qui encadrent la porte fenêtre ouvrant sur le jardin dissimulent judicieusement le système de chauffage de cette pièce. Le pan de mur opposé, également orné dans un angle d'une armoire d'encoignure aux fonctions identiques, reçoit un escalier dissimulé dans un bâti rappelant les chaires de vérité et conduisant à la chambre de l'étage.
Un jardin d'hiver très XIXème, aménagé dans un style cabinet de curiosités, ouvre d'un côté sur le jardin et de l'autre sur une terrasse couverte constituant une extension de ce salon.
Il relie le grand salon à une future chambre de plain pied avec salle d'eau, actuellement en état de gros oeuvre.
L'étage de cette maison dissimule un espace nuit aménagé sous combles, comprenant une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
LA MAISON D'AMIS
Cette seconde bâtisse quasi attenante dispose d'une entrée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Un bel espace contigu peut être aménagé en pièce de vie avec plafond cathédrale (Travaux soumis à autorisation d'urbanisme).
LES ANNEXES
L'ancienne bergerie et le séchoir à tabac constituent des espaces de stockage très intéressant. Divers projets d'utilisation ont été évoqués. Nous aurons plaisir à les partager avec vous lors de votre visite de cette propriété unique.
LE PARC
Entièrement clos, le parc enherbé et boisé est borduré d'un ruisseau. Divers espaces détente sont aménagés afin de profiter au mieux de l'intimité de la propriété dont un ancien pont en pierre au milieu des bois...
ASPECTS TECHNIQUES
Chauffage : pompe à chaleur gainable, appoints électriques, cheminées.
Système d'assainissement individuel entièrement neuf et donc aux normes.
De gros travaux de rénovation et d'aménagement ont été engagés ces deux dernières années.
