Description
COLDWELL BANKER spécialiste de l’immobilier à Luxembourg ville, vous propose en exclusivité ce magnifique Duplex Penthouse de +- 150 m2 entièrement rénové avec ses 4 belles chambres, ses 2 terrasses, 1 parking intérieur privatif et 1 cave.
Situé au 2ème et 3ème étage d’un petite copropriété dans une rue calme du quartier de Beggen. « Supermarché à 100m »,
!!! bus directs vers l’école européenne de Mamer mais aussi bus directs vers l’école Européenne du Kirchberg et école internationale !!!!
Il se compose comme suit :
- Un hall d’entrée,
- Un grand salon de +- 35 m2 avec baies vitrées donnant accès à la 1ère terrasse,
- Une grande cuisine / salle à manger séparée, neuve et entièrement équipée avec sa plaque à induction, son réfrigérateur américain, sa hotte d’extraction, son four électrique, son four à micro-onde et son lave-vaisselle. la pièce est très lumineuse avec ses baies vitrée ouvrant sur la jolie 2ème terrasse,
- Un hall de nuit,
- Un WC séparé,
- Une grande salle de bains double avec ses meubles laqués, son radiateur sèche serviettes, une baignoire séparée ainsi q’une douche séparée (voir photo),
- Un chambre de +- 14 m2,
- Une chambre de +- 16 m2,
- Un escalier,
- Un 2ème hall de nuit,
- Une chambre de +- 12 m2,
- Une chambre de +- 25 m2,
- Une salle de douche avec son lavabo, ses meubles laqués, son Wc, un radiateur sèche serviette et un espace buanderie pour le lave-linge et le sèche-linge.
Une cave et une place de parking intérieure complètent ce biens.
Si vous ne souhaitez pas avoir la buanderie situé dans l’appartement, vous pourrez disposer de l’emplacement privatif pour votre lave-linge et votre sèche-linge dans la buanderie commune. Donc une buanderie dans l’appartement et une buanderie commune.
Cet appartement conviendra parfaitement pour une famille de 4/5 personnes.
Loyer : 3200€/mois
Avances sur charges : 350€/mois (chauffage et eau compris).
Cette situation est idéale, un supermarché à 100 m, stations essence, un deuxième grand supermarché à 300 m, commerces, restaurants, bus à 100 m extrêmement bien désservi vers la ville en 7 minutes, kirchberg à 8 minutes, piscine et thermes à 10 minutes, vos enfants pourront se rendre dans les écoles européennes par des bus directes (écoles européenne de Mamer 32 minutes, école européenne du Kirchberg en 30 minutes, école Internationale en 43 minutes).
Beggen est un ilot de verdure à proximité de la ville. Il possède des sentiers pédestres et des pistes cyclables attractifs dans les îlots de verdure de l’Eecherfeld et du mont Dommeldange.
Il existe une école fondamentale et un foyer scolaire à Beggen. Plusieurs crèches accueillent les bébés et les moins de 4 ans, dont l’une pratique la méthode Montessori. On y trouve également le Lycée Technique Emile Metz.
Le centre commercial Espace propose également des cours de musique, de danse, un club de sport,.. Bien pratique pour faire ses courses quand les enfants pratiquent leurs activités extra-scolaires.
Plusieurs aires de jeux offrent aux petits enfants un cadre idéal pour s’amuser. La nouvelle “spillplatz” Wichtelcher sur le thème folklorique des gnomes propose des parcours d’obstacles ou d’escalade, des cabanes pour jouer à cache-cache ou encore des balançoires et des toboggans. Elle est située Rue Henri Dunant;On y trouve également un stade, un hall omnisports, un terrain de football, des terrains de tennis et un centre culturel.
A visiter sans tarder.
