Description
À deux pas du jardin du Luxembourg et au cœur d’une des adresses les plus prisées du quartier d'Odéon, ce bien à usage mixte d'une superficie de 135,52m2, loi Carrez, présente tous les éléments de l'ancien conservé, poutres apparentes, parquet en chêne massif à l'anglaise, belle hauteur sous plafond.
Anciennement, lieu où Balzac venait acheter son café et son thé (inscription visible sur la poutre principale dans la chambre).
Le café aurait été ensuite transformé en usine à vapeur avant de devenir le siège de la fameuse édition Corti et enfin, ce magnifique appartement rénové dans les années 2000 par un architecte et un décorateur d'intérieur.
À cette exacte période, la cour elle aussi fut entièrement rénovée et à cette occasion un puit très ancien y a été découvert, puis mis en valeur.
Situé dans un bel immeuble du 18e siècle, doté d'une magnifique copropriété arborée et à l'abri des regards, ce bien s'articule comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un espace bureau, une vaste pièce de vie donnant sur une jolie cour pavée et une cuisine américaine toute équipée.
Trois chambres pouvant faire office de bureaux, une salle de bain et une salle d'eau.
Deux caves de 10m2 chacune complètent ce bien d'exception.
Vous serez séduit par son charme en plus de la localisation exceptionnelle, la générosité de ses volumes et l'ambiance chaleureuse qui y règne.
Une opportunité rare pour les connaisseurs en quête d'un havre de paix et d’un quartier dynamique.
Concierge aux petits soins !
Profession libérale autorisée (bien à usage mixte).
A proximité des commodités, commerces, parcs et transports en commun, facilitant vos déplacements en ville.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Montant des charges annuelles d’environ : 3800euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites et renseignements 7j/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
