Description
Barnes Versailles - votre consultant Damien Portail - vous présente au sein du très beau village d'Orgerus dans les Yvelines, situé à 1/2h de Versailles et à 45 minutes de Paris, cette vaste propriété de charme composée de 2 corps de bâtiments, d'une piscine chauffée avec toit escamotable, d'un tennis et de 4 garages. En plus, elle se situe à 3 minutes à pied du centre où tous les commerces sont disponibles.
Ce joli village profite aussi de la gare "Orgerus-Béhoust" sur la ligne Paris-Montparnasse-Dreux (ligne N) ainsi que d'une école maternelle et d'un primaire.
Au calme tout en étant en plein centre d'Orgerus, et bénéficiant d'un beau terrain plat et arboré de près d'1/2 hectare, cette demeure élégante se découvre à vous de la manière suivante :
- dans la maison principale (308 m²) : grand salon avec cheminée sur jardin et terrasse plein sud, salle à manger sous verrière et sur jardin également, vaste cuisine dinatoire tout équipée, buanderie, espace bureau (chambre possible de plain pied), bureau, toilettes. Par un ancien escalier d'époque, l'étage se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains/douche et dressing, 2 pièces d'eau, 2 toilettes, nombreux placards. Combles. Cave à vin.
- dans la maison d'invités pouvant se louer aussi en courte période suivant votre projet (125 m²) : séjour, Salle à manger, salle de bains balnéo, salle de douche, toilettes et rangements. A l'étage : grande chambre, palier et combles aménageables de 50 m².
Une belle piscine avec volet roulant électrique et toit amovible pour se baigner été comme hiver, bénéficie d'un pool house avec une partie technique et une cuisine exploitable aussi bien pour les beaux jours que pour la seconde maison.
Un tennis en quick ainsi que 4 stationnements donc 2 garages complètent ce bien de charme et de caractère dans un excellent état.
Venez découvrir cette superbe propriété de charme et de caractère qui saura séduire les familles recherchant de l'espace tant intérieur qu'extérieur, de la verdure, du calme, de quoi réunir famille et amis pour des moments précieux de joie et de partage autour de la piscine, pour des temps de discussion et de jeux de société autour de la cheminée, ou encore pour des matchs endiablés sur le court de tennis...
DPE maison principale : D / D. DPE maison d'invités : E / B. Taxe foncière 2024 de l'ensemble : 6775€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.55% (2100000€ net vendeur). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3600€ ~ 4900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196
État des risques et pollution: réalisé (null)
