Description
Située dans un cadre paisible à seulement 25 minutes de Strasbourg, cette villa d'architecte aux lignes épurées déploie 250 m². Construite en 2011, elle prend place sur un terrain généreusement arboré de 15,7 ares agrémenté d'une piscine chauffée de 10x4,5m. Conçue pour offrir une luminosité optimale, elle bénéficie de volumes généreux et fonctionnels adaptés à un art de vie familial tout en confort. L'entrée s'ouvre un hall qui donne le ton des volumes hors du commun à suivre. Avec une hauteur de 3m sous plafond, la pièce de vie de 60 m² offre une sensation d'espace et de profondeur exceptionnelle. Elle se compose d'un salon et d'une salle à manger réchauffés par un poêle à bois et baignés de lumière grâce à plus de 9m de baies vitrées avec vue sur le jardin verdoyant. Jouxtant la salle à manger, une vaste et lumineuse cuisine dînatoire dotée d'un îlot central et d'un plan de travail en granit, permet de profiter d'une agréable vue sur le jardin et la piscine, ainsi que d'un accès direct sur terrasse. Un bureau ouvert sur le jardin, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Consacré aux pièces de nuit, l'étage supérieur accueille une salle d'eau, une vaste salle de bain avec sauna ainsi que quatre généreuses chambres, dont une dotée d'un dressing sur-mesure attenant. Un garage double complète les prestations de cette propriété qui bénéficie par ailleurs d'une isolation très performante, assurant confort et économie d'énergie à ses futurs heureux propriétaires. Ses lignes recherchées, sa conception fonctionnelle et surtout son vaste écrin de verdure au sein d'un secteur privilégié en font un bien particulièrement rare qui ravira les amateurs d'épure contemporaine. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2120 et 2930 euros Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.
