Description
Située dans un environnement paradisiaque avec une exposition plein sud, cette grande villa 4 chambres est située dans un domaine privé à proximité de la mer.
Cette magnifique villa de 190 M2 décorée avec raffinement est située sur un terrain de 780 M2 entièrement clos et entouré de verdure vous garantissant une intimité totale et des prestations de grand luxe avec piscine privée chauffée avec son bain de soleil, jacuzzi, sauna et parking pour trois voitures avec portail automatique.
La maison qui est cédée entièrement meublée et décorée se compose au rez de chaussée d’un bureau, d’un double séjour lumineux avec cheminée à insert donnant sur une terrasse couverte, d’une cuisine moderne équipée d’une buanderie, d’un cellier, d’une suite parentale avec salle de douche et toilettes.
.A l’étage ,trois suites indépendantes avec salle de douche et toilettes desservies par un escalier intérieur et un escalier extérieur permettant d’exploiter cet espace en chambre d’hôtes.
Des rangements et placards complètent l’étage.
La villa se situe dans un domaine privé sécurisé de 30 lots avec une grande piscine, un tennis un jeu de boules et un lac ou il est possible de pécher.
Le domaine est situé au cœur d’une réserve de 270 hectares avec des espèces protégées. Vous pouvez vous rendre à la plage en vélo ou à pied en quelques minutes par des sentiers balisés accessibles par le domaine.
Le bord de mer et la région de Fréjus à Roquebrune est située dans une zone à risques d’inondation.
Le risque venant du débordement de la rivière l’Argens est à ce jour maitrisé par l’entretien des rives et de retenues d’eau adaptées par les services techniques de la mairie. Il n’y a pas eu d’inondation sur St Aygulf depuis 2019.
La maison est équipée de systèmes de protection (batardeaux) garantissant l’étanchéité en cas de fortes pluies.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement ou l’organisation d’une visite.
Gilles Roux
Tel
État des risques et pollution: réalisé (null)
