Description
VENTE DISCRETE Cette villa de très bon goût et équipée de façon moderne répond même aux exigences les plus élevées et offre un style de vie sophistiqué et détendu, entourée d'une nature magnifique et d'un lac de baignade aux eaux cristallines avec une plage de sable blanc. Niché dans l'un des complexes les plus beaux et les plus exclusifs, le FONTANA PARK, vous pourrez profiter d'un confort de vie sûr et luxueux à proximité immédiate de Vienne. La synergie parfaite de matériaux nobles, un concept spatial superbement pensé et le goût exclusif et stylé des propriétaires font de cette propriété une expérience de vie unique. Chaque chambre individuelle dispose de salles de bains attenantes et de bon goût, ainsi que de son propre espace de rangement. POINTS FORTS ET DÉTAILS TECHNIQUES en un coup d'œil : + Grande propriété 2 000 m² - très belle propriété - Côté sud-ouest + Beaux arbres centenaires - propriété visible + Forage profond - géothermie + refroidissement mural + Cuisine de rêve NOUVEAU - Bulthaup avec tous les extras + Intérieur de bon goût - marbre et parquet + Home cinéma - Maranz Devices + Système GIRA KNX Smart Home BUS + garage double 52 m² + Cheminée à foyer ouvert + Sauna et bain à remous pour 8 personnes + Cave à vin élégante + Beau design de jardin et magnifique terrasse + Éclairage extérieur Éclairage terne et de jardin + Arrosage du jardin + Chauffage au sol inclus + Système Bose dans toute la maison + Système d'aspirateur + et bien plus encore. Il existe déjà des plans de soumission approuvés pour la piscine, un ascenseur et une extension pour l'espace SPA. Ceux-ci peuvent être demandés sur demande. -------------------------------------------------- ------------------------------------ Cette propriété étant proposée à la vente discrète, un exposé détaillé avec toutes les données clés et photos vous sera envoyé sur demande écrite. En outre, nous vous demandons de comprendre que, conformément à la réglementation commerciale autrichienne et à notre obligation de preuve au client, nous ne pouvons traiter que les demandes comportant le nom complet, l'adresse, le numéro de téléphone et l'adresse e-mail ou transmettre des documents détaillés. Vous êtes invités à me contacter par téléphone à tout moment pour de plus amples informations ou une visite sans engagement de la villa. J’attends votre demande avec impatience et me ferai un plaisir de vous conseiller ! VENTES & CONSEILS : Anna Schlachter Agent immobilier agréé par l'Etat Tél : +43/699 / 17 77 99 11 Email : office@pure-immobilien.com Nous précisons que nous travaillons en double agent et avons une relation économique étroite. et/ou relation familiale avec notre client. Cela résulte de contacts commerciaux réguliers. Nous tenons également à vous informer qu'un droit à commission n'existe qu'après la signature d'une offre d'achat. Une visite de la propriété est bien entendu sans engagement et gratuite pour vous. Toutes les informations sont basées sur les informations fournies par le fournisseur et sont sans garantie. Les informations ont été soigneusement vérifiées, mais aucune garantie ne peut être donnée quant à leur exactitude, leur intégralité ou leur actualité. REMARQUE juridique IMPORTANTE : Nous vous demandons de comprendre qu'en raison d'une nouvelle directive européenne (§11FAGG), nous ne pouvons envoyer et organiser des documents et des rendez-vous de visite pour nos propriétés que si vous nous confirmez que vous avez été informé de vos droits d'annulation et de notre envie immédiate d’agir. Nous demandons votre compréhension, merci beaucoup ! Nous tenons à souligner qu'il existe une relation familiale ou économique étroite entre l'agent et le tiers référé. L'agent agit comme un double courtier. Infrastructure / Distances Santé Médecin <1 000 m Pharmacie <1 000 m Clinique <3 500 m Hôpital <5 500 m Enfants & Écoles Jardin d'enfants <500 m École <1 000 m Approvisionnement local Supermarché <500 m Boulangerie <1 000 m Centre commercial <6 000 m Autre Banque <1 000 m ATM <1 000 m Police <3 000 m Poste <3 500 m Circulation Bus <500m gare <1.000m liaison autoroutière <3.500m tramway <5.500m aéroport <5.000m détails distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap Le parc résidentiel unique FONTANA est situé dans la commune d'Oberwaltersdorf en Basse-Autriche et offre un cadre exclusif et complexe résidentiel sûr à proximité immédiate de Vienne. Oberwaltersdorf dispose d'une bonne infrastructure avec des écoles, un centre médical et des commerces à proximité immédiate et se trouve à seulement quelques minutes en voiture de la célèbre ville thermale et culturelle de Baden. Grâce à son climat agréable avec de nombreuses heures d'ensoleillement, cette belle région thermale est également très connue pour sa viticulture. Des tavernes à vin et des tavernes confortables vous invitent à vous arrêter et à déguster des spécialités et des spécialités de la région. La forêt viennoise située à proximité offre une gamme attrayante et variée d'activités de loisirs. Vienne et l'aéroport international sont facilement accessibles en 30 minutes environ en voiture.