Description
Belle propriété immergée dans la pinède, à 2 km de la plage de Marina di Grosseto et Principina, avec grande maison de maître de 260 m2 récemment rénovée, maison de campagne avec trois appartements, annexe, piscine avec grand parc et oliveraie.
Description de la propriété :
On accède à la propriété par un grand portail électrique, le bâtiment principal est une belle ferme d'environ 260 m2 divisée sur deux niveaux actuellement avec un accès indépendant, mais avec facilité le bâtiment peut être restauré en une seule habitation grâce à l'ouverture d'un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'une grande salle de séjour avec cuisine ouverte et salle à manger, un couloir mène à la zone de couchage où se trouvent trois chambres et deux salles de bains. Le premier étage est accessible par un escalier extérieur situé à l'arrière et se compose d'un grand salon et d'une cuisine, d'un grand balcon donnant sur la campagne et la forêt de pins, de deux chambres et d'une salle de bains. À l'arrière de la ferme se trouve une grande maison, actuellement divisée en trois appartements indépendants d'environ 40 mètres carrés chacun, composés d'un salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains, chacun ayant accès au jardin extérieur et au porche. La propriété est complétée par un autre bâtiment de 70 mètres carrés actuellement utilisé comme entrepôt, avec la possibilité d'en changer l'usage.
Espaces extérieurs :
Le bâtiment est entouré d'un grand parc bien entretenu, avec une piscine creusée de 11x5 m, une douche extérieure et un grand espace de détente où vous pourrez vous détendre et prendre le soleil au printemps et en été après une baignade rafraîchissante dans la piscine. La propriété comprend également 6 ha de terrain avec 650 oliviers et un vieux four en pierre.
État et finitions :
La propriété a été récemment rénovée et est en excellent état. Les finitions et le style sont ceux d'une ferme de la Maremme avec une touche de modernité. Il y a un système photovoltaïque de 50 KW et un système de panneaux solaires de 8 KW pour l'eau chaude. Le chauffage est assuré par des radiateurs, un poêle à granulés et une thermo-foyer pour la propriété principale, tandis que pour le gîte, il y a des climatiseurs chauds/froids.
Utilisations potentielles :
La propriété est parfaite pour ceux qui veulent une propriété où ils peuvent passer leurs vacances d'été près de la mer, tout en profitant pleinement de la tranquillité de la campagne, ou pour ceux qui veulent une propriété pour continuer leur activité d'agritourisme déjà bien établie.
Situation :
La propriété est située à seulement 2 km des plages de Marina di Grosseto et à 13 km de Castiglione della Pescaia, que l'on peut également rejoindre en vélo grâce à une piste cyclable qui longe la pinède.
Marina di Grosseto est une station touristique qui se distingue par ses grandes plages de sable et son climat doux. C'est un excellent point de départ pour profiter du calme et de la détente et pour rejoindre facilement la côte de la Maremme et l'arrière-pays. La ville de Grosseto, avec tous ses services, se trouve à seulement 10 km.
