Description
Magnifique domaine sur la route de l’Ourika à 15 minutes du centre ville, comprenant une villa de luxe conçue avec le fameux bureau d’architectes ASSOCIATI qui a finalisé le Carré Eden au Guéliz ou le Park Hyatt hotel à Marrakech.
Superficie du terrain : 10.000 m2
Superficie habitable : 1.000 m2
Elle se compose de:
1 Hall
1 Office avec patio japonais
1 Salon sous la galerie d’arcades
1 Salon de 50m2 (hauteur 7m) avec dôme, cheminée et grande terrasse extérieure (45m2)
Bhou traditionnel avec dôme
Cour des myrtes avec grand bassin central
1 Salle à manger de 25 m2 avec cheminée et grande terrasse couverte (25 m2)
2 Suites au RDC de 40m2 avec chacune leur salle de bain baignoire et douche, cheminée, salon, penderie en bois de cèdre, terrasse couverte, chauffage central (radiateur), climatisation réversible
1 Suite à l’étage de 35m2 donnant sur la cour des myrtes avec un accès privatif (style douiria) comprenant un petit salon (15 m2), une chambre à coucher (20m2) avec cheminée et une salle de bain (10m2) baignoire et douche, penderie en bois de cèdre, chauffage central (radiateur), climatisation réversible
3 Suite à l’étage de 35m2 avec vue sur l’Atlas et sur la cour des myrtes, comprenant chacune une cheminée, une salle de bain (10m2) baignoire et douche, un petit salon (15 m2), penderie en bois de cèdre, une chambre à coucher et une terrasse (20m2) avec pergola, chauffage central (radiateur), climatisation réversible
1 Bibliothèque / fumoir (17m2)
1 Hall entre la salle à manger et la cuisine
1 Cuisine entièrement équipée design italien moderne avec ilôt plan de travail en granite, électroménager de luxe (double frigo américain en inox, grand four 90 cm, lave vaisselle, grill, etc., chambre froide
Toilette invités
Divers :
A l’entrée du terrain
1 Porte d’accès coulissante électrique à télécommande
1 loge gardien avec salle de bain et cuisinette (25m2)
1 Cour avec puits de forage
1 Magnifique jardin arboré conçu par un architecte (Marocco Paysages)
Oliveraie, palmeraie, orangeraie, bougainvilliers, arbres fruitiers, laurier, roses, gazon etc.
1 Belle piscine 20m X 5m, profondeur 175 cm avec plate-forme entourée de 2 escaliers
1 Bhou traditionnel (20m2)
1 Pool House avec salle de bain
Terrasse de 45m2
1 Hammam avec salle de bain, toilette, espace détente et jardin / patio secret avec fontaine
1 Local technique avec installation filtrage et possibilité chauffage, 4 surpresseurs (2 pour l’arrosage automatique du jardin et 2 pour la villa) et installation de purification d’eau (pour bâche à eau adjacente)
Puits de forage (profondeur 100m, eau à 45m environ) avec installation de pompage
Bâche à eau alimentée automatiquement par puits
Installation de purification d’eau
2 Fosses sceptiques séparées
Panneaux solaires
Chaudière de 470 l pour demande directe d’eau chaude
Arrosage automatique jardin
Eclairage extérieur
Poste transformateur 100kVA
Quartiers du personnel :
1 Chambre à coucher avec salle de bain et patio
1 Buanderie
1 Cuisine 25m2
1 Chambre froide 7m2
1 Local technique
Atouts :
Les autorisations obtenues pour le projet permettent aussi bien l’exploitation en tant que maison d’hôtes / Boutique hôtel, qu’en résidence privative.
Les plans/dessins architecturaux de la villa (plan masse, plans, façades & coupes) et du jardin sont disponibles sur demande.
Prix de vente: 2.300.000 euros
