Description
Plongez dans le charme de cet appartement de 78 m2, rénové avec soin en 2008 et idéalement situé dans une petite copropriété intimiste de 5 lots. Niché dans un écrin de verdure, ce bien d’exception vous offre une rare opportunité de profiter d’un jardin privatif de 140 m2, véritable invitation à la détente et aux moments privilégiés.
Une configuration pensée pour votre confort :
Pièce de vie lumineuse : La cuisine ouverte s’étend harmonieusement sur le séjour et le jardin, créant un espace parfait pour recevoir ou vous ressourcer.
Bureau polyvalent : Transformable en chambre d’appoint, avec sa propre salle d’eau, il s’adapte à vos besoins.
Suite parentale : Chambre spacieuse avec salle de bain privative, un cocon de confort et d’intimité.
Exposition sud-est : Une luminosité exceptionnelle qui illumine chaque recoin de l’appartement tout au long de la journée.
Les atouts qui font la différence :
Un jardin unique de 140 m2 : Véritable atout rare, idéal pour des repas en plein air, des jeux en famille ou simplement profiter de la nature.
Un mariage parfait entre authenticité et modernité : Vous tomberez sous le charme de ses prestations alliant caractère et confort contemporain.
Charges minimales : Seulement 33 € par mois (syndic bénévole) et une taxe foncière attractive de 878 €.
Performance énergétique : Diagnostic en D (231 kWh/m2/an) et émission de gaz à effet de serre en B (7 kg CO₂/m2/an).
Aucune dépense imprévue : Pas de travaux de copropriété à prévoir.
Informations pratiques :
Prix : Honoraires d’agence de 4,5 % à la charge de l’acquéreur, soit 23 400 €.
Contact : Jérôme au 06 62 20 70 80 ou par email à jn@groom-immo.com pour organiser une visite.
Pourquoi attendre ?
Vivez dans un cadre privilégié, entouré de calme et de verdure, tout en bénéficiant d’un bien rare et prêt à accueillir vos projets de vie. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
État des risques et pollution: OUI
