Description
Ancien moulin d'environ 420 m2 avec entrepôt de 74 m2 dans la campagne de San Quirico d'Orcia.
Description :
La ferme, récemment et finement rénovée, a une surface couverte de 420 m². Elle est actuellement divisée en trois appartements de 124, 118 et 181 m². Deux appartements sont sur deux niveaux et comprennent une salle de séjour avec cheminée et cuisine ou kitchenette, 1 salle de bain avec douche et buanderie au rez-de-chaussée et au premier étage 2 chambres à coucher, un dressing, 1 salle de bain avec jacuzzi. Le troisième et plus grand appartement, également sur deux niveaux, dispose d'un double salon avec cheminée, d'une cuisine, d'un bureau avec une deuxième cheminée et d'une salle de bains, le tout au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a 3 chambres (une avec salle de bain en-suite et une avec mezzanine) et une deuxième salle de bain avec jacuzzi.
Dépendances :
La propriété comprend également un entrepôt divisé en deux unités. L'une d'entre elles est déjà équipée et peut devenir un charmant appartement de deux pièces avec une chambre, un salon avec kitchenette et une salle de bains. La seconde unité est identique à la première mais laissée à l'état brut, avec plus de travaux de rénovation. L'ancien four de ferme à quelques pas complète l'ensemble.
Etat et finitions :
La propriété est, dans sa partie habitable, finement rénovée en conservant le style architectural toscan typique, mais avec des touches modernes et tout le confort. Les sols sont en terre cuite dans les pièces à vivre et en parquet dans les chambres. Plafonds avec poutres apparentes et carreaux de terre cuite, double vitrage et ventilateurs dans toutes les pièces. Le chauffage par radiateur est alimenté par du GPL externe, mais à quelques mètres de la ferme, il est possible de se connecter au réseau de méthane. Il y a un raccordement à l'aqueduc communal et à un puits privé.
Espace extérieur :
Le jardin qui entoure la propriété d'environ 7500 mètres carrés, où dans la partie supérieure il serait possible de construire une piscine avec vue sur les collines ondulantes typiques de la région et de Montalcino.
Possibilités d'utilisation
Cette belle et unique structure se prête parfaitement à une résidence privée étant donné les dimensions non excessives et la possibilité d'effectuer quelques personnalisations, mais elle est également idéale pour continuer à servir de maison de vacances pour ceux qui souhaitent investir dans la région.
Situation et mode de vie
La propriété est située dans la municipalité de San Quirico d'Orcia. Elle se trouve dans la vallée qui descend entre San Quirico et la municipalité de Montalcino. Les sites d'intérêt tels que Pienza, Montepulciano et Montalcino se trouvent à moins de 30 km. Sienne et Florence sont à 60 et 120 km. Bien qu'il s'agisse d'un lieu privé, l'accès à la propriété est très facile grâce à un court chemin de terre.
