Description
DESCRIPTION BATIMENT
Il s'agit d'un immeuble de type libre de 3 côtés construit probablement dans les années 1950, en pierre naturelle et ou similaire.
Les dalles et escaliers sont en béton, à l'exception d'un escalier escamotable pour accéder au grenier non aménagé. La toiture est constituée d'une charpente en bois non isolée avec couverture en ardoise. La ferblanterie est en zinc.
Les façades sont recouvertes d'un enduit avec mise en peinture. Les bancs de fenêtres sont probablement en pierre naturelle avec mise en peinture. La menuise extérieure est en bois avec double vitrage.
La porte d'entrée est en PVC et semble avoir été installé récemment. Des volets roulants en PVC et à commande manuelle sont installés.
La production de la chaleur est réalisée moyennant une chaudière alimentée au gaz naturel de type condensation. La distribution de la chaleur dans les différentes pièces se fait par des radiateurs. La production de l'eau sanitaire semble être incorporée à la chaudière.
NOTES
Nous n'avons pas d'informations sur l'existence d'un Certificat de Performance Energétique.
La valeur de la cuisine équipée est considérée dans cette évaluation.
En se basant sur les photos mises à disposition, l'immeuble se trouve dans un état d'entretien général faible, des travaux de transformation et de modernisation pourraient être réalisés à court terme.
DESCRIPTION TERRAIN
Le bâtiment est situé 6, rue Haute, L-3727 RUMELANGE.
Le terrain a une contenance de 2,02 ares et est inscrit au plan cadastral sous le n° de parcelle 644/199 commune de RUMELANGE section A de RUMELANGE.
PLAN D'AMENAGEMENT GENERAL
Selon l'extrait du PLAN D'AMÉNAGEMENT GÉNÉRAL de l'ADMINISTRATION COMMUNALE DE LA VILLE DE RUMELANGE, la parcelle se situe en « zone d'habitation 1» ainsi qu'en « secteur protége d'intérêt communal de type "environnement construit" » et une partie de la construction du terrain est à conserver.
