Description
APPARTEMENT 5 PIÈCES 106 m² | DERNIER ÉTAGE | ROOFTOP 49 m² | TRAVERSANT SUD | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste de seulement 29 logements basse consommation, située au calme en retrait de la rue Cauchoix.
À seulement 200m à pied du Parc Winston Churchill et à moins de 10 min à pied du centre-ville, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Pour vos moments de détente, le lac et le Casino d'Enghien-les-Bains sont accessibles en seulement 10 min en voiture.
Les gares d'Enghien-les-Bains et de La Barre Ormesson (ligne H) se trouvent à 15 min à pied ou à 5 min en voiture, vous permettant de rejoindre la gare du Nord en moins de 15 min.
Niché au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 33 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur un balcon de 9 m², orienté plein Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs.
L'appartement comprend également une salle de bains moderne, une salle d'eau supplémentaire, ainsi que 2 toilettes indépendantes pour plus de confort au quotidien. L’espace nuit se compose de 4 belles chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir.
Enfin, un escalier vous mène vers un ROOFTOP privatif de 49 m², un lieu idéal pour se détendre, organiser des réceptions ou simplement profiter du grand air.
Cet appartement traversant est situé dans une résidence de standing avec volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKINGS en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |