Description
Le design durable rencontre une idylle naturelle. Cette maison de ville au design moderne située en bordure du terrain impressionne par une vue imprenable sur le Taunus. Dans l'emplacement recherché de Berkersheim, non loin de Bad Vilbel, c'est la dernière maison disponible d'une élégante série de quatre nouveaux bâtiments dans un quartier huppé. La maison offre une vue panoramique imprenable sur les vergers de pommiers pittoresques et invite les familles et ceux qui recherchent le calme et la tranquillité à profiter du calme et de la nature. Un escalier spacieux mène au salon et à la salle à manger ouverts, qui se jettent en douceur dans la terrasse et le jardin. Les planchers de maison de campagne en chêne de haute qualité confèrent à tous les salons et à l'escalier une ambiance exclusive. Au premier étage, il y a deux chambres, chacune avec salle de bains privative, qui peuvent être utilisées comme bureau, chambre d'enfants ou chambre d'amis. Le deuxième étage offre un espace principal spacieux avec une luxueuse salle de bains en suite. Toutes les salles de bains sont équipées de première classe avec douches ou baignoires à l'italienne, vasques élégantes, carrelages en pierre fine exclusifs et accessoires de marque. La maison dispose de deux terrasses, une au rez-de-chaussée et une autre au deuxième étage. La communauté des maisons mitoyennes se concentre sur la durabilité écologique : des citernes pour l'irrigation du jardin et un toit vert contribuent à la protection de l'environnement. Le double système de chauffage avec pompe à chaleur air et gaz assure une efficacité énergétique maximale. Cette offre attractive est complétée par un garage intégré et une place de parking supplémentaire devant la maison. Ce quartier est le plus petit quartier de Francfort et reste donc sympathiquement un village. Un endroit qui ne correspond pas du tout au cliché de la grande ville. Les maisons de Berkersheim sont regroupées sur le versant de la Nidda et autour du clocher imposant de l'église Saint-Michel. Cette photo est particulièrement belle au printemps et en été, lorsque les fleurs et les arbres des jardins de devant fleurissent. C'est un excellent endroit pour des promenades détendues. Le moyen le plus rapide pour rejoindre Berkersheim est de prendre l'A661 et la Homburger Landstrasse. Cela ne prend que 15 minutes environ avec la ligne de métro U5 jusqu'à Konstablerwache. De la station de S-Bahn Berkersheim à la gare centrale de Francfort, le S6 prend environ 20 minutes. Vous pouvez rejoindre le centre-ville de Francfort en 25 minutes environ en voiture. - Vue dégagée sur le Taunus - Emplacement exclusif en bordure des champs - Planchers de maison de campagne - Escalier en bois - Chambre principale avec dressing et salle de bain en suite - Volets électriques - Deux terrasses - Jardin - Garage - Dalles de granit sur les escaliers extérieurs - Garde-corps extérieurs en inox - Rampes intérieures en inox - Double système de chauffage : pompe à chaleur à air pour chauffage au sol - Gaz pour eau chaude - Extensif Toitures vertes Il existe un certificat d'exigence énergétique. Ceci est valable jusqu'au 8 février 2033. Le besoin énergétique final est de 20,00 kWh/(m²*a). La principale source d’énergie pour le chauffage est le gaz naturel. Selon le certificat énergétique, l'année de construction de la propriété est 2023. La classe d'efficacité énergétique est A+. BLANCHIMENT D'ARGENT : En tant que société de courtage immobilier, von Poll Immobilien GmbH est tenue, conformément à l'article 2, paragraphe 1, n° 14, et à l'article 11, paragraphes 1 et 2, de la loi sur le blanchiment d'argent (GwG) d'établir et de vérifier l'identité du contractant. partenaire lors de l’établissement d’une relation commerciale ou dès qu’il existe un intérêt sérieux pour l’exécution du contrat d’achat immobilier. À cette fin, conformément à l'article 11, paragraphe 4 du GwG, nous devons enregistrer les données pertinentes sur votre carte d'identité (si vous agissez en tant que personne physique) - par exemple au moyen d'une copie. Pour une personne morale, nous avons besoin d’une copie de l’extrait du registre du commerce, qui montre le bénéficiaire effectif. La loi contre le blanchiment d'argent stipule que le courtier doit conserver les copies ou documents pendant cinq ans. En tant que partenaire contractuel, vous avez également l'obligation de coopérer conformément à l'article 11 (6) GwG. RESPONSABILITÉ : Nous attirons votre attention sur le fait que les informations immobilières, documents, plans, etc. que nous transmettons proviennent du vendeur ou du propriétaire. Nous déclinons donc toute responsabilité quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité des informations. Il est donc de la responsabilité de nos clients de vérifier l’exactitude des informations sur la propriété et des détails qui y sont contenus. Toutes les offres immobilières sont susceptibles de changer et sont sujettes à des erreurs, à des ventes et locations préalables ou à toute autre utilisation intermédiaire. NOTRE SERVICE POUR VOUS EN TANT QUE PROPRIÉTAIRE : Si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, il est important que vous connaissiez sa valeur marchande. Faites évaluer professionnellement, gratuitement et sans engagement, la valeur actuelle de votre propriété par l'un de nos spécialistes de l'immobilier. Notre réseau national et international nous permet de mettre en relation de la meilleure façon possible vendeurs ou propriétaires et parties intéressées. Besoin énergétique final : 20,00 kWh/(m²·a)
