Description
EXCLUSIVITE
Notre COUP DE COEUR pour une résidence principale ou un placement locatif très bien positionné au centre de la ville de Nice.
Quartier très bien fréquenté HYPER-CENTRE/ DUBOUCHAGE. à côté du centre commercial et parking public de Nice Etoile. du tramway ligne 1 & 2. de la Place Masséna. au pied de tous les commerces. à quelques minutes à pied de la mer et de la célèbre Promenade des Anglais.
Vaste appartement 2 pièces de 64.04m². lumineux. en AVANT DERNIER ETAGE. traversant sud/nord-ouest situé dans une zone piétonne calme. immeuble de très bon standing. parfaitement entretenu et bien fréquenté avec gardien.
Ses atouts: 2 terrasses profondes dont une à ciel ouvert offrant une vue dégagée ville et collines.
L'entrée avec porte blindée dessert un séjour spacieux de 26m² avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et un parquet massif d'origine. La cuisine indépendante 8m² donne accès à une spacieuse terrasse 13m² à ciel ouvert avec vue dégagée. Une chambre en suite 16m² avec sa salle d'eau et un dressing. Wc indépendants.
Les pièces principales donnent sur les terrasses.
Une cave saine en sous-sol complète ce bien.
Transformable en 3 pièces si utilisation de la cuisine de 8m² en bureau ou chambre d'enfant.
Chauffage collectif par radiateurs. climatisation dans le séjour. Eau chaude individuelle par cumulus. Charges 160€ par mois.
Parking de Nice Etoile au pied de l'immeuble.
Honoraires à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
État des risques et pollution: réalisé (null)
