Description
Johannes Verhulststraat 189-2, 1075 GZ Amsterdam Luxueuse maison de trois étages conçue par un architecte (environ 244 m²) avec une impressionnante terrasse sur le toit et quatre balcons située dans la chic Johannes Verhulststraat à Amsterdam Oud-Zuid ! Cette maison de trois étages a été rénovée en utilisant uniquement les meilleurs matériaux, chacun contribuant à une atmosphère exceptionnelle et s'harmonisant magnifiquement avec les encadrements de fenêtres sombres et les détails raffinés qui sont perceptibles dans toute la maison. La terrasse sur le toit est un véritable accroche-regard, conçue par un architecte avec un plan d'éclairage époustouflant. Elle comprend une salle à manger spacieuse avec une lampe chauffante, un coin salon avec radiateurs et une cheminée à gaz confortable, une douche extérieure, une télévision et une cuisine extérieure équipée d'un Green Egg, d'un barbecue extérieur, d'une cuisinière, d'un évier avec Quooker et de plusieurs armoires de refroidissement/climatisation. Cet impressionnant appartement comprend quatre chambres, dont une est actuellement utilisée comme dressing. FrançaisL'une des trois salles de bains est équipée d'une douche à l'italienne double, d'un sauna avec fonction infrarouge, d'une baignoire encastrée moderne avec fonction jacuzzi et d'un bain de glace situé sur le balcon adjacent. Localisation et accessibilité La Johannes Verhulststraat est une large rue adaptée aux enfants à Amsterdam Oud-Zuid. Les maisons de la Johannes Verhulststraat se caractérisent par leur majesté et leur style. Toutes les commodités sont facilement accessibles : dans la Cornelis Schuytstraat, vous trouverez un large éventail de magasins, de magasins spécialisés et de boutiques. La Van Baerlestraat et la PC Hooftstraat, avec divers magasins, sont également à proximité. Les possibilités de restauration ne manquent pas non plus : le quartier autour de la maison propose divers cafés, terrasses, salles à manger et restaurants. Pour l'art et la culture, la Museumplein, avec plusieurs musées renommés dont le musée MOCO, le Rijksmuseum et le Stedelijk, est à portée de main. N'oubliez pas le Concertgebouw à proximité ! Vous êtes intéressé par le sport ou les loisirs ? Le bien-aimé Vondelpark est à seulement 300 mètres. FrançaisLa propriété est également facilement accessible : il y a de nombreux transports en commun (divers arrêts de bus et de tram), et la gare Zuid/WTC est également facilement accessible. Depuis la gare Zuid, des bus, des trams, des trains et des métros partent dans toutes les directions. Vous pouvez également rejoindre l'aéroport de Schiphol via une connexion directe à partir d'ici. Les autoroutes A10 et A4 sont rapidement accessibles en voiture. Le stationnement se fait via un système de permis, mais vous pouvez également utiliser un parking payant. Il y a presque toujours un parking disponible juste devant la maison ! Disposition Entrée privée et escalier depuis le rez-de-chaussée. Deuxième étage Couloir spacieux avec armoire sur mesure, toilettes séparées avec lavabo et accès au salon par de belles doubles portes en acier (Piet Boon). Le salon dispose d'une baie vitrée authentique à l'avant, d'une cheminée à gaz moderne qui peut être commandée à distance, de spots encastrés au plafond et d'un joli balcon orienté au sud. FrançaisÀ l'arrière de cet étage, vous trouverez la cuisine semi-ouverte avec un plan de travail en marbre italien particulièrement beau, une cuisinière robuste à 5 brûleurs avec four (Lancelotti), une hotte aspirante, un réfrigérateur, un congélateur, une armoire climatisée et un robinet Quooker avec fonction eau pétillante. Troisième étage Le hall central donne accès à toutes les pièces. La chambre principale se trouve à l'avant de la maison, avec un balcon et une entrée directe vers l'impressionnant dressing, conçu par Dis Studio Amsterdam, qui est également accessible depuis le hall. Un dressing à chaussures se trouve également à l'avant de la maison et peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. Un débarras supplémentaire avec des branchements pour une laveuse et une sécheuse ainsi que des toilettes séparées avec lavabo se trouvent depuis le hall central. Depuis le dressing, vous pouvez accéder à la salle de bain située à l'arrière de la maison. Cette impressionnante salle de bain comprend une baignoire avec fonction jacuzzi et un bel éclairage, une cheminée électrique, un double lavabo, une double douche à l'italienne et, pour couronner le tout, un sauna avec réglages infrarouges et une vue imprenable sur le jardin intérieur verdoyant. De plus, vous avez accès à un balcon spacieux à l'arrière, équipé d'un bain de glace électrique. Quatrième étage Palier avec accès à toutes les pièces. L'avant et l'arrière disposent de chambres spacieuses. Les deux chambres ont accès à leur propre salle de bain, équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo luxueux et de toilettes. Grand balcon à l'arrière. Une buanderie avec les branchements nécessaires se trouve à l'avant. Depuis le hall, les toilettes séparées avec lavabo sont accessibles. Depuis le hall, un escalier ouvert permet d'accéder à l'impressionnante terrasse sur le toit. Cinquième étage La superbe et large terrasse sur le toit est située au cinquième étage, accessible par la maison sur le toit et entièrement équipée d'un parquet exceptionnel posé en point de Hongrie. La terrasse sur le toit comprend un coin repas spacieux avec une lampe chauffante, un coin salon avec radiateurs, une télévision et une cheminée à gaz confortable. Une douche extérieure est située au coin de la rue sur le côté gauche, et au centre de la terrasse se trouve la cuisine extérieure moderne équipée d'un Green Egg, d'un barbecue intégré, d'une cuisinière, d'un évier avec Quooker et de plusieurs armoires de refroidissement/climatisation. L'ensemble de la terrasse sur le toit est équipé d'un magnifique plan d'éclairage et d'un système d'irrigation. Français : Détails : Appartement de droite d'environ 244 m² (rapport NEN2580 disponible) Quatre chambres Trois salles de bains Dressing Climatisation dans chaque pièce Chauffage par le sol dans toute la maison Cuisine luxueuse sur mesure comprenant une armoire climatique de 2 mètres de haut Entrée privée depuis le rez-de-chaussée Interphone vidéo avec fonction App Environ 72 m² d'espace extérieur, dont 4 balcons et une terrasse sur le toit (environ 53 m²) La terrasse sur le toit comprend : un coin repas, un coin salon, une cheminée à gaz, des radiateurs, une télévision, une douche extérieure, un Green Egg, un barbecue, un Quooker et des armoires de refroidissement/climatisation. Douche extérieure Parquet à chevrons en chêne dans toute la maison Ferrures de portes par Piet Boon Pleine propriété, pas de bail VvE composé de deux membres Stationnement via un système de permis Livraison en consultation Ces informations ont été compilées par nos soins avec le plus grand soin. Toutefois, nous déclinons toute responsabilité en cas d'incomplétude, d'inexactitude ou autre, ou de leurs conséquences. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. L'acheteur a le devoir d'enquêter sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. Le courtier est le conseiller du vendeur concernant ce bien. Nous vous conseillons de faire appel à un courtier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d'achat. Si vous avez des souhaits particuliers concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à temps à votre courtier acheteur et d'effectuer (ou de faire effectuer) des recherches indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un représentant qualifié, vous vous estimez suffisamment compétent juridiquement pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s'appliquent.
