Description
Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos-les-Bains vous présente une opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport comportant un local commercial de 75 m², un apprtement type T2 de 38 m2 et d'un appartement type T1 de 20 m2 au cœur de Petit Piquey, sur la presqu’île du Cap -Ferret. Ce bien rare bénéficie d'un exploitant en place depuis 8 ans et d'espaces de travail spacieux et optimisés. les deux appartements sont en gestion locative.
Cet emplacement N°1, vous délivrera plus de 8 % de rentabilité brut tout en capitalisant sur une valeur intrinsèque.(Apport 20%)
Les atouts de cet immeuble :
• Emplacement de premier choix : situé au rez-de-chaussée d'un immeuble iconique conçu par des architectes de renommée internationale.
• Accessibilité et commodité : chemin privatif pour stationner un véhicule, avec un grand parking en face.
• Rentabilité attractive : dépassez les rendements traditionnels grâce à cet investissement patrimonial de haute qualité.
• Un village actif même l’hiver
• Ouvert toute l’année
• Axe passant
• Dynamique renforcée le Weekend avec afflux de la population Bordelaise
Monopropriété de 3 lots :
• Le local commercial en rez-de-chaussée
• Deux appartements à l'étage
Un investissement pérenne dans un cadre idyllique, à deux pas des plages et de l’animation du Cap-Ferret.
Prix : 1 240 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur.
Faites le choix d'un investissement stratégique et emblématique !
DPE D 270 kwh/m²/an
GES B 7 KgCO²/M²/AN
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 810 € / an.
Retrouvez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.géorisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez Johann Urvoy
Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625.
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