Description
Villa de luxe exclusive sur les Vinkeveense Plassen Cette luxueuse villa, construite à l'origine en 1990, a été entièrement rénovée et modernisée en 2019 sous la supervision d'un architecte. Elle est idéalement située sur le paisible Groenlandse Kade avec une vue imprenable sur les Vinkeveense Zuidplas. Située sur un terrain généreux de 2 650 m² et d'une surface habitable de 311 m², cette maison offre un confort, une intimité et une efficacité énergétique exceptionnels, bénéficiant d'un label énergétique A+. En entrant par le portail d'accès sécurisé, vous arrivez au jardin de devant avec un parking nécessitant peu d'entretien, adapté à plusieurs voitures ou présentant des œuvres d'art. La propriété dispose de deux espaces de rangement spacieux, l'un relié à la maison et au carport, et un deuxième espace de rangement situé séparément. L'entrée vous accueille avec un hall spacieux comprenant un vestiaire, une buanderie, des toilettes invités et un élégant escalier menant à l'étage supérieur. Le rez-de-chaussée comprend également les chambres et les sanitaires. La chambre principale, avec portes coulissantes en verre donnant sur le jardin et le lac, comprend une salle de bain attenante avec une double vasque, une douche à l'italienne, une baignoire autoportante, des toilettes et un grand dressing. La deuxième chambre, située à l'avant de la maison, dispose également d'une salle de bain privée et d'un espace buanderie. Un bureau spacieux et lumineux se trouve également à cet étage et peut facilement servir de troisième chambre. Le superbe garage double vitré est accessible depuis le couloir principal. Le premier étage offre un impressionnant espace de vie (environ 75 m²) avec une vue panoramique sur le lac, encadré par des murs en verre du sol au plafond sur toute la largeur de la maison. Le salon s'ouvre sur une spacieuse terrasse sur le toit (environ 68 m²) à l'arrière de la maison, également accessible depuis le jardin par un escalier extérieur. La terrasse a une orientation sud-ouest favorable pour une exposition optimale au soleil. Cet étage est baigné de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres et un puits de lumière au-dessus de l'escalier. La luxueuse cuisine ouverte est équipée de tous les appareils encastrés haut de gamme. Derrière la cuisine, un espace de divertissement avec une connexion ouverte sert d'excellent espace de travail ou de salle de loisirs, avec des toilettes spacieuses et un local technique. L'impressionnant jardin de la villa comprend plusieurs terrasses, chacune avec une vue panoramique sur l'eau. Le grand terrain offre un accès direct au Vinkeveense Zuidplas et dispose d'un quai pour un bateau. Résumé de la propriété - Surface habitable : 311 m² - Superficie du terrain : 2 650 m² - Volume : 1 058 m³ - Année de construction : 1990, avec une rénovation de haute qualité en 2019 par Studio 110 Architectuur - Étiquette énergétique : A+ - Chauffage et eau chaude : Chauffage central avec chauffage par le sol complet - Verre : Entièrement double vitrage - Accès : Portail à commande électrique Pour des plans d'étage détaillés et la disposition exacte, veuillez vous référer aux dessins de cette maison remarquable. Instruction de mesure La propriété a été mesurée conformément à la norme de mesure NEN 2580, garantissant l'uniformité dans l'indication de la surface utilisable. Les acheteurs sont invités à vérifier indépendamment les mesures de la propriété. Une maison où style et fonctionnalité se marient harmonieusement, qui mérite d'être visitée. Pour organiser une visite, veuillez contacter Wilfred Janssen, agent immobilier NVM chez Netherlands Sotheby's International Realty.
