Description
Bienvenue à Capitol Park IV - une enclave du milieu du siècle de 243 condominiums de maisons de ville situés sur 30 acres de cadre semblable à un parc dans le SW Waterfront. Cette maison de ville est particulièrement unique, car il s'agit d'une « unité tandem » : elle contient 2 unités à compteurs séparés, ce qui en fait une fabuleuse opportunité d'investissement. L'unité UL de deux étages (#255A) comprend 2 chambres, 1,5 salle de bain et un salon-salle à manger ouvert avec des plafonds voûtés, des puits de lumière, des baies vitrées et une grande terrasse avec vue sur le Capitole. L'unité LL (#255) comprend un espace de vie de style studio, une cuisine, une salle de bain et un patio privé accessible par de toutes nouvelles portes vitrées personnalisées du sol au plafond. Chaque unité a sa propre W/D. Cette maison est vendue avec deux places de parking - #' 43 + 57. Les propriétaires précédents ont utilisé SpotHero pour l'une des places de parking et ont gagné plus de 500 $/mois. Le propriétaire actuel a investi plus de 50 000 $ dans la maison, améliorant notamment la rentabilité de l'unité LL, qui se louait auparavant 1 500 $/mois avant les rénovations. Les investissements récents comprennent les nouvelles portes-fenêtres LL (18 000 $), une nouvelle conduite de plomberie (6 000 $), des panneaux électriques modernisés (4 000 $), toute la nouvelle peinture intérieure (6 000 $), 3 toilettes Toto (10,5 000 $), une caméra Ring (2 000 $) et quelques nouveaux appareils électroménagers : lave-vaisselle (LL), micro-ondes (LL), laveuse et sécheuse (LL), sécheuse (UL) (4,5 000 $ au total). Après l'achat en février 2023, l'intention du propriétaire était de rester de nombreuses années, mais vous savez comment cela se passe à DC... les travaux peuvent vous amener ici aussi vite qu'ils peuvent vous faire avancer ! Les frais mensuels comprennent l'eau, les égouts, la climatisation centrale, l'entretien du toit et des structures, ainsi que les déchets/le recyclage. Capitol Park IV propose une aire de jeux communautaire, des espaces publics magnifiquement aménagés, une piscine avec adhésion facultative, ainsi qu'une gestion et un entretien sur place. Remarque : CPIV est une association complètement distincte de Capitol Park II. À égale distance de 0,5 miles de Waterfront (vert) et du Federal Center SW (bleu, orange, argent) et à 1 mile en voiture de la 395, cet emplacement est le rêve des navetteurs. À égale distance de 0,5 miles de Waterfront (vert) et du Federal Center SW (bleu, orange, argent) et à 1 mile en voiture de la 395, cet emplacement est le rêve des navetteurs. À proximité, vous trouverez de nombreuses épiceries et restaurants, l'Arena Stage, le Rubell Museum, la SW Library et le SW Duck Pond. Cet emplacement est également au cœur de nombreux aspects de la culture de DC : The Yards, The Wharf, Nationals Park, Audi Field, The Anthem, le National Mall, les musées Smithsonian, le Capitole et bien plus encore !
