Description
INNOVE IMMO vous présente, au coeur du quartier des Prés, un quatre pièces de 88,45 m² Carrez avec balcon, au troisième étage par ascenseur, dans une copropriété des années 60 bien entretenue.
Ce bien bénéficie d'une très belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest.
Sa vue dégagée, son environnement calme et son agencement lui donnent un fort potentiel qui ne demande qu'à être exploité.
Il est aujourd'hui aménagé de la façon suivante :
Une entrée accueillante ;
Un vaste séjour de 31,93 m², offrant la possibilité de créer une troisième chambre, ouvrant sur un balcon orienté Sud/Est ;
Deux chambres (15,21 m² et 9,99 m² Carrez) ;
Une cuisine indépendante de 7,34 m² ;
Une salle d'eau ;
Des toilettes invités ;
Une buanderie fonctionnelle ;
De nombreux espaces de rangement optimisés.
Au sous-sol, deux caves saines viennent compléter l'ensemble et un box est également disponible en sus.
Très proche de tous les commerces et des transports (400 m de la Gare Rive Droite).
*** Découvrez ce bien avant de le visiter grâce à notre visite virtuelle***
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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