Description
Cette propriété comprend une magnifique maison en pierre rénovée sur deux étages, avec piscine, garage et grange, le tout sur un terrain de 6353 m2 avec une vue imprenable. Idéalement située à quelques pas du village historique et pittoresque de Penne-d'Agenais, elle offre des terrasses et des balcons conçus pour profiter de l'orientation plein sud. La maison a conservé des éléments authentiques, notamment des murs en pierre et à colombages et de charmantes cheminées. Avec des espaces de vie spacieux, une cuisine d'hiver et d'été, et un jardin joliment aménagé, cette maison allie confort et caractère. La piscine chauffée au sel et la terrasse clôturée invitent à la détente, tandis que la porte d'entrée et le garage assurent commodité et sécurité. Une opportunité rare dans un emplacement de choix ! Situation : A deux pas de Penne d'Agenais, qui fait partie des « Plus Beaux Villages de France » - situé dans le département du Lot et Garonne Accès : A 1h50 de l'aéroport international de Toulouse : 1h50 min. de l'aéroport international de Toulouse. Gare TGV d'Agen - 40 minutes. Grandes surfaces commerciales à Villeneuve sur Lot - 20 minutes. Total 191 m2 Niveau d'entrée : - Hall d'entrée avec toilettes 10 m2. - Salle de séjour 60 m2. - Cuisine d'hiver 12 m2 - Chambre à coucher 25 m2 - Chambre à coucher 25 m2 - Salle de bain avec toilette 12 m2 Rez-de-jardin : - Chambre 20 m2 avec salle d'eau attenante - Salon / bureau 40 m2 - Cuisine d'été 25 m2 - Local technique avec chauffage central 10 m2 - Cave - Salle polyvalente Dépendances : - Grange - atelier - Garage avec portes automatiques 20 m2 Condition : - Chauffé par radiateurs au fuel - Simple vitrage - Classe énergétique E Informations complémentaires : - Piscine - avec terrasse clôturée - Internet par fibre optique - Puits sur le terrain - Taxe foncière € 2189 euros - Terrain : 6353m2 - Assainissement - fosse septique Commentaires: Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Document non contractuel.
Cette annonce vous est proposée par LIMBEEK Resi - EIRL - NoRSAC: 529658072, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -