Description
Belle propriété normande spacieuse surplombant la vallée du Pays d'auge. Elle se situe au coeur de la route du cidre, proche du village de Cambremer et de ses commerces. A seulement 2h30 de Paris et 40 minutes de Caen. Cette maison de 318 m2 hab est aujourd'hui occupée de la façon suivante: le premier niveau offre une vie de plain pied avec; une cuisine élégante aménagée et équipée ouverte sur le double salon lumineux de 80 m2 agrémenté d'une cheminée. Les pièces de vie ont un accès à la terrasse d'où vous pourrez profiter de la vue extraordinaire. Vous accéderez à l'espace nuit par un dégagement où vous trouverez un toilette invités puis une suite parentale, une autre chambre qui possède également sa salle de douche. Pour recevoir votre famille/vos amis, vous aurez le loisir de les inviter dans une grande salle à manger et profiter d'une deuxième terrasse semi-couverte style loggia. Au deuxième niveau, le studio avec un accès par l'extérieur ou l'intérieur au choix.Il est composé ainsi; pièce palière servant de salon, deux chambres une salle de douchée et une cuisine Et enfin au rez de chaussée, une surface de 60 m2 qui peut accueillir une profession libérale par exemple et à l'arrière une buanderie, une cave et un espace pouvant accueillir deux véhicules. Cette propriété est implantée sur 5,86 hectares, agrémenté d'un verger, d'une mare et d'un petit bois, inclus dans les hectares une grande parcelle de 2hectares plates et accès indépendant. Sécurisée par un portail automatique et un digicode. Apres échange et intérêt pour le bien , une vidéo pourra vous être fourni. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (570 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LECUIR Inscrite au RSAC de LISIEUR 481 285 856, Tel : 06 17 64 25 85, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
