Description
Vivre au bord de l'eau - Villa exclusive de trois unités près de la rivière Havel Konradshöhe est un quartier du quartier de Reinickendorf à Berlin. Il est situé sur la forêt de Tegeler, sur la Havel et sur le lac Tegel. Dans la zone sud, la ville de Tegelort appartient à Konradshöhe. Le quartier de Reinickendorf appartient au quartier berlinois du même nom et est situé au nord-ouest de Berlin. La particularité de Reinickendorf est la diversité architecturale du paysage urbain - des petites maisons typiques à la "Ville Blanche", une grande colonie construite sous la République de Weimar, des styles architecturaux complètement différents peuvent être trouvés dans le quartier. Reinickendorf est déjà un lieu de diversité : de grands espaces verts au Kienhorstpark, au Schäfersee et au Schillerpark vous invitent à faire du jogging, de la promenade et du bronzage sous des arbres majestueux, tandis que les petites entreprises industrielles trouvent leur domicile dans des zones commerciales plus reculées. Sur la Residenzstraße et sur la Kurt-Schumacher-Platz dans le centre commercial « Der Clou », vous pourrez faire du shopping, prendre un bon repas ou simplement vous détendre dans l'un des bars et cafés. Si vous préférez quelque chose d'un peu plus calme, promenez-vous tranquillement dans la prairie du village d'Alt-Reinickendorf le long de la verdure du village avec son église romantique du XVe siècle et l'ensemble des fermes vénérables et autres demeures remarquables. Avec différentes lignes de bus ou le métro, vous pouvez rejoindre facilement et commodément tous les autres quartiers de Berlin, en voiture, vous pouvez rejoindre directement le centre-ville de Berlin ou sur l'autoroute de la ville directement à la Kurt-Schumacher-Platz. Bienvenue dans cette villa unique composée de trois unités résidentielles indépendantes et d'un appartement séparé, à quelques mètres de la Havel. Cette propriété exclusive, construite en 2007, s'étend sur un terrain spacieux d'environ 860 mètres carrés et vous offre une retraite d'une classe à part. La villa dispose d'un total de dix pièces, dont cinq chambres spacieuses et quatre cuisines modernes équipées. Il convient particulièrement de noter la cuisine SieMatic de haute qualité, équipée d'appareils Gaggenau de première classe. Chacune des trois unités résidentielles autonomes dispose d'une salle de bain complète éclairée par le jour, y compris une luxueuse salle de bain attenante avec bain à remous. Des toilettes invités supplémentaires avec sauna à vapeur dans le penthouse et une salle de douche dans l'appartement séparé complètent l'offre. La sécurité est ici très importante : un système d’alarme avec sécurité des fenêtres et surveillance par caméra protège votre maison. Le système de maison intelligente Busch-Jäger vous permet de contrôler facilement différentes zones de la maison, de l'éclairage à la régulation de la température. L'éclairage en corniche crée une ambiance élégante, surtout le soir. Les fenêtres à triple vitrage assurent non seulement une excellente isolation phonique, mais également une grande efficacité énergétique. Une installation solaire, une pompe à chaleur moderne et une chaudière à gaz, renouvelées en 2022, assurent un approvisionnement énergétique durable. Le chauffage au sol contribue également à votre confort de vie. L'espace extérieur de cette impressionnante propriété impressionne par une pergola élégante, équipée d'un éclairage et d'une fonction d'ouverture automatique. Un arrosage bien pensé du jardin et de la terrasse garantit une apparence soignée. Le parking souterrain, qui peut accueillir jusqu'à trois voitures et est équipé de deux bornes de recharge pour véhicules électriques, est complété par une allée de parking souterrain chauffée et des passerelles chauffées en dalles de pierre naturelle. L'accès sans obstacle est complété par un élégant ascenseur en verre dans un escalier en marbre. La propriété a une surface habitable totale d'environ 397,08 mètres carrés plus une surface utilisable d'environ 156,99 mètres carrés, qui est divisée en unités résidentielles comme suit : WE1 / mezzanine à gauche : env. mètres WE2 / mezzanine à droite : environ 78,18 mètres carrés WE3 / 1er étage + penthouse : environ 242,95 mètres carrés Appartement indépendant / sous-sol : environ 49,72 mètres carrés Pièces au sous-sol / sous-sol : environ 107,27 mètres carrés appartements confinés + appartement mamie séparé au sous-sol • 10 pièces, dont 5 chambres • Cuisine équipée SieMatic de haute qualité avec appareils Gaggenau ainsi que trois autres cuisines équipées • 3 salles de bains complètes éclairées par le jour, une salle de douche et des toilettes invités, dont une salle de bain en suite • Sauna à vapeur dans le penthouse • Diverses armoires encastrées • Chauffage/climatisation au sol • Foyer à gaz dans le salon principal • Système de maison intelligente de Busch-Jäger • Fenêtres en verre isolantes du sol au plafond avec triple vitrage de la marque Schüco • Protection électrique des regards et de la lumière • Arrosage automatique du jardin et des terrasses • Plusieurs balcons et terrasses avec accès direct au jardin • Ascenseur en verre dans l'escalier en marbre • Système d'interphone vidéo/Système d'alarme/vidéosurveillance/système d'accès par empreintes digitales • Parking souterrain avec espace pour 3 véhicules, dont 2 bornes de recharge électrique • Allée de parking souterrain chauffé et allées en dalles de pierre naturelle • Système solaire pour la préparation d'eau chaude ainsi qu'une pompe à chaleur et une chaudière à gaz modernes
