Description
Cette propriété agricole a une surface de 36 hectares est constituée de :
• Environ 10 hectares de vignes dont la moitié en faible pente depuis le chemin, plantés en 2023 avec les cépages Aragonese et Toliga France ; et l'autre moitié en pente plus forte, planté en 2018 avec les cépages Syra et Alicante.
• Un barrage qui a été créé en 2017, d’environ 6m de profondeur et une capacité d’environ 25.000 m3, avec sa station de pompage.
• Environ 17 hectares de champs pour pâturages avec des chênes, désignés par « Montado » sur le plan, tout au long de la vigne, et divisés en 3 enclos. La partie basse où se trouve le barrage est plus inclinée et les arbres sont moins denses.
• Environ 9 hectares de champs sur la droite du chemin communal qui traverse la propriété, actuellement destinés à être semés pour alimenter le bétail et divisés en 2 parcelles, désignées par les lettres TD et FD sur le plan. Cette partie est relativement plane, avec peu d’arbres, et en hauteur par rapport au reste de la propriété.
• Des installations pour le bétail au milieu de la propriété.
La vigne dispose d’un système d’irrigation goutte-à-goutte en 8 secteurs.
La propriété dispose de son propre poste de transformation électrique, ainsi que d’un forage.
Il y a actuellement un troupeau constitué d’un taureau, d’une dizaine de vaches limousines et de leurs petits.
La propriété est déclarée réserve de chasse privée.
Les investissements déjà réalisés sur la propriété s’élèvent à environ 300.000 euros : poste de transformation électrique, enclos, barrage, forage, pompes, système d’irrigation, vigne, etc …
Il est possible d’acquérir, en plus de la propriété, les parts de la cave de Redondo où sont livrés les raisins, pour un montant de 25.000 euros.
Il est également possible d’acquérir, en plus de la propriété, le matériel servant à l’exploitation de la vigne.
Selon le Plan Directeur Municipal, les zones en vert clair et vert plus foncée sont classées « Silvopastoril de Type I et de Type II » et la propriété n’est pas incluses dans les Réserves Agricoles et Écologiques Nationales. Le PDM indique que le propriétaire-agriculteur peut construire sa maison dans la zone de Tipe I et que les projets touristiques sont autorisés dans les zones de Tipe I et de Tipe II. Ces informations sont publiques et ne constituent pas un engagement de la part des autorités. Tout projet doit être soumis à l’architecte de la mairie pour valider sa faisabilité.
L’accès à la propriété se fait par un chemin de terre bien entretenu, d’un peu moins de 2 km depuis le village, qui traverse la propriété d’ouest en est et qui offre des vues à 360º. Le village est situé entre Alandroal et Reguengos de Monsaraz, tout près de barrage d’Alqueva qui fait frontière avec l’Espagne.
