Description
Immergée dans la verdure du Parc Naturel de la Maremme, enclavée dans le Parc de l'Uccellina,
connue dans le monde entier, ferme avec corps de ferme en pierre d'environ 500m2, 7ha de terrain entre oliviers, vergers et vignobles et 3500 m3 de dépendances.
Description de la propriété
L'accès à la propriété se fait par un imposant portail en fer, avec des côtés en pierre et en cyprès. La ferme principale a une superficie d'environ 500 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand hall où la rénovation doit être achevée et diverses pièces actuellement utilisées pour l'agritourisme. Au premier étage, un escalier intérieur mène à la maison principale, où l'on trouve une belle salle de séjour avec cheminée, des sols en terre cuite et des poutres apparentes, une grande cheminée, une cuisine, quatre chambres doubles et trois salles de bains.
Adjacente à la ferme se trouve une structure indépendante d'environ 60m2, qui peut devenir une unité d'habitation supplémentaire.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée de 7 hectares de terres, comprenant une oliveraie, des terres arables et un vignoble. Il y a des dépendances agricoles à l'arrière, un grenier à foin et une dépendance près de la ferme de 60 m².
De par son terrain et les fruits qu'il peut produire, le mas offre un fort potentiel économique et oeno-gastronomique et pourrait devenir un petit village d'hébergement touristique.
Etat et finitions
La ferme principale a fait l'objet d'une rénovation importante et récente tout en conservant les caractéristiques d'une ferme toscane typique, avec des sols en terre cuite, des châssis en bois, des poutres apparentes et une façade en pierre. Le système de chauffage est alimenté par du GPL et il y a un système d'irrigation alimenté par deux citernes de 5000 litres pour collecter l'eau de pluie.
Utilisation potentielle
La propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent avoir une propriété à la campagne et se consacrer à l'agriculture, bénéficiant d'un microclimat optimal, il est possible de démarrer n'importe quel type de culture,
ou pour ceux qui veulent se consacrer à une activité réceptive, l'hospitalité étant un autre point fort de la région qui a une bonne affluence même en hiver, grâce au climat très doux.
Situation
Cette ferme jouit d'une position privilégiée, à l'intérieur du Parc il est rare de trouver une propriété aussi belle, spacieuse et polyvalente. En peu de temps il est possible d'atteindre la mer à Marina di Alberese, Talamone et la merveilleuse Costa d'Argento (Argentario), ainsi que la côte nord comme Principina a Mare, Marina di Grosseto, Castiglione della Pescaia à environ 20/30 minutes, et ensuite Roccamare, Punta Ala et Follonica. L'arrière-pays proche de la zone offre le paysage des douces collines toscanes où l'on trouve des maisons médiévales.
collines toscanes où l'on trouve des villages médiévaux chargés d'histoire, Magliano in Toscana
Montiano et les merveilleux thermes de Saturnia avec leurs eaux sulfureuses appréciées, à environ une heure et trente minutes de Fiumicino, deux heures de Florence et une heure de Sienne.
