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Maison de luxe de 460 m2 en vente Fos-sur-Mer, Provence-Alpes-Côte d'Azur

€ 720 000
460 m²

VOUS AIMEZ?

Description

Rentabilité de 9,40% nette pour cet immeuble de rapport mixte avec: salle de réception et bureaux

Situé dans le parc d'Activité de LAVALDUC, je vous propose sur une parcelle de plus de 1000m², cet immeuble de 460m² prêt à générer des revenus immédiats, sans aucun travaux à prévoir.

A l'étage: 4 bureaux loués entièrement rénovés (revenus annuels récurrents 27 312€ CC)

Au RdC, une superbe salle de réception + une arrière salle, des cuisines, bureau, espace de stockage, mobilier (d'une valeur de 10000€), le tout sur une surface d'environs 320m².
Accréditation officielle PMR, référencement de la salle sur 'Mariage.net et 1001salles'.
(revenus annuels moyen de 60 000€ CC)

À l'extérieur, une terrasse couverte et illuminée de 60m² offre un espace parfait pour recevoir vos invités dans un cadre enchanteur. Le jardin clôturé ajoute une touche d'intimité et de sécurité, offrant un lieu idéal pour organiser actuellement des mariages, baptêmes, anniversaires.

Cette offre clé en main est une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et d'une opportunité de croissance (activités de danse, yoga, meeting, afterwork, séminaire,... à développer)

Située à seulement 15 minutes de l'étang rose, cette salle bénéficie d'un emplacement privilégié, facilement accessible depuis les principales routes de la région et sans concurrence directe.


Contact : Elodie Dilonardo - O6.72.69.04.56, Agent Commercial RCS 980 500 698
Honoraires TTC charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3000 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Elodie DILONARDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980500698

Détails

Superficie externe
1 075 m²
Superficie interne
460 m²
Référence
VM23651-WEELODGE
Parking
Oui
Plus de Détails
Honoraires à charge
Vendeur
Prix sans honoraires
€ 720 000
Classe Énergétique
Non communiqué
Classe émissions GES
Non communiqué

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