Description
Dans le cadre splendide de la Piazza di Spagna, un extraordinaire appartement de 202 mètres carrés situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble d'époque de la Via Vittoria.
L'immeuble a été construit vers 1678 par l'architecte Giovanni Antonio De Rossi (Rome n.1616/m.1695) pour le compte de la famille Gomez.
De Rossi était l'un des principaux artistes du XVIIe siècle appelés « Conservatori », avec Carlo Rainaldi (Rome, n.1611/m.1691).
Il a réalisé le Palazzo D'Aste, puis Bonaparte al Corso (1658/1665), le Palazzo Altieri al Gesù (1650/1660) et le Palazzo Naro à Campo Marzio (1678).
Du portail part un atrium long et profond, couvert d'une voûte en berceau, qui mène à la cour intérieure.
Du hall d'entrée, à travers une étagère accueillante, on accède à l'escalier à deux volées avec un mur épineux central ; l'ordre utilisé est le pseudo-dorique, que De Rossi a utilisé avec une extrême finesse, en insistant sur les solutions de détail.
À l'intérieur, il y a une cour avec un portique du XIXe siècle aux formes néo-Renaissance ; on y trouve de nombreuses pièces de fouilles, dont un sarcophage.
À la fin du XVIIIe siècle, le palais est passé à la famille Lepri, de riches marchands milanais, et après avoir été la propriété de Gallo di Roccagiovine, il a été acheté par les marquis de Silj à la fin du XIXe siècle.
Emplacement unique et accessibilité
L'appartement, entièrement rénové et jamais habité, a une surface cadastrale d'environ 202 mètres carrés.
Il est situé au cinquième et dernier étage, facilement accessible par ascenseur, plus une dernière volée de marches. Avant la dernière volée, il y a un accès pratique à la terrasse commune.
La double exposition et l'emplacement de la propriété offrent une lumière naturelle caractéristique pendant les heures de la journée.
Une place de parking non attribuée est également incluse dans la vente.
La proximité de la Piazza Augusto Imperatore et de la Via Condotti en fait un paradis pour les amateurs de shopping. Il s'agit non seulement d'un emplacement central, mais aussi d'une échappatoire au tourisme de masse, tout en conservant un accès immédiat à tous les services essentiels.
L'immeuble séduit par sa situation privilégiée et ses caractéristiques luxueuses.
Situé sur la Via Vittoria, à quelques pas de la Place d'Espagne, l'immeuble offre la solution parfaite pour ceux qui recherchent une combinaison d'histoire, d'élégance et de confort.
Des espaces intérieurs fascinants
La propriété, caractérisée par un haut toit mansardé, comprend un grand hall d'entrée dans un espace de bon goût, menant au salon avec une cheminée et deux grandes fenêtres donnant sur la cour, unanimement reconnue comme l'une des dix plus belles cours de la ville.
En continuant dans l'espace de vie, on trouve une salle à manger, une grande cuisine avec espace buanderie et une salle de bains pour les invités.
La partie nuit comprend trois chambres et deux grandes salles de bains avec fenêtres.
La propriété à vendre a un plan d'étage régulier, le toit mansardé atteint une hauteur moyenne de 2,7 mètres et une hauteur maximale de 3,5 mètres dans toutes les pièces.
Les fenêtres des combles s'ouvrent électriquement, y compris celle de la salle de bain.
Parmi les éléments historiques évidents, on ne compte pas moins de 86 pièces archéologiques originales, principalement de l'époque romaine, avec des mosaïques anciennes sur les paliers d'escalier et dans la cour. Il s'agit d'un bâtiment classé Beaux-Arts.
Elégance et raffinement des finitions
L'appartement, qui a été entièrement rénové, présente des intérieurs dotés d'un parquet de grande qualité et de détails modernes. Chaque pièce est climatisée et la rénovation de qualité se distingue par sa modernité et son élégance, avec une attention particulière portée à l'éclairage intérieur.
Potentiel d'utilisation polyvalent
Cette propriété est la maison idéale pour ceux qui souhaitent s'immerger dans l'atmosphère unique du centre historique de Rome, représentant la résidence parfaite pour une famille exigeante. Grâce à son exclusivité, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un lieu prestigieux où passer des moments inoubliables tout au long de l'année.
