Description
Ancienne ferme toscane d'environ 650 mètres carrés avec dépendances agricoles et 38 hectares de terrain en position panoramique à Montalcino.
Description :
La ferme, de conception typiquement toscane et avec des matériaux d'origine, est structurée sur deux niveaux et est actuellement divisée en appartements. Il y a deux appartements au rez-de-chaussée : le premier avec une salle de séjour et une grande kitchenette, deux chambres spacieuses et deux salles de bains. Le deuxième appartement dispose d'un grand salon voûté avec cuisine, d'une grande chambre, de deux salles de bains, d'un dressing et d'un studio pouvant être transformé en deuxième chambre, ainsi que d'un porche extérieur privé. Au premier étage, auquel on accède par un escalier ancien, se trouve un troisième appartement comprenant un espace de vie avec cuisine et cheminée, deux chambres et deux salles de bains. Au rez-de-chaussée se trouvent également trois débarras, dont deux ont déjà été rénovés pour être transformés en studios indépendants. Le troisième, plus spacieux, n'est pas encore terminé et peut être transformé en un autre appartement. La propriété est complétée par un entrepôt/buanderie et une grande grange de 370 m².
État et finitions
La propriété est en excellent état et a été rénovée pour la dernière fois en 2008. Actuellement, seul un appartement n'est pas terminé. La façade extérieure en pierre présente des caractéristiques typiquement toscanes, à l'intérieur il y a des sols en terre cuite et des poutres en bois apparentes. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au GPL. L'approvisionnement en eau se fait par l'aqueduc municipal avec l'ajout d'un lac artificiel pour la partie agricole et d'un puits. Les services publics sont connectés et les systèmes sont indépendants pour chaque appartement. La ferme peut être facilement réunie dans ses espaces.
Espace extérieur
La propriété compte plus de 38 hectares de terres avec une société agricole structurée. Les qualités sont les suivantes : cultures, oliveraies, bois, pâturages et vignobles (à replanter, il y a des droits DOC Orcia). Le jardin de la ferme est clôturé et indépendant avec de splendides vues privées sur les plaines et sur toute la Valdorcia. Possibilité de construire une piscine.
Possibilités d'utilisation
La ferme, étant donné sa position et sa conformation, est idéale pour être insérée dans l'activité de location à court terme. Elle peut également constituer une excellente résidence privée pour une ou plusieurs familles qui souhaitent vivre au cœur de la Valdorcia.
Situation et style de vie
Située sur les collines du célèbre village de Montalcino (à environ 15 minutes), la propriété jouit d'une position panoramique et tranquille avec un chemin de terre d'environ 2 km. À 10 minutes en voiture, vous pouvez accéder à tous les services quotidiens nécessaires. Les principaux centres culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, San Quirico et Bagno Vignoni, sont accessibles en 40 minutes de voiture au maximum, tout comme la ville de Sienne, qui se trouve à 50 minutes. C'est la propriété idéale pour découvrir l'un des endroits les plus exclusifs et les plus recherchés de Toscane.
