Description
Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière vous présente à MIMIZAN PLAGE, à 700 mètres des plages océanes, cette jolie maison familiale, entièrement rénovée en 2021.
Située au coeur d’un quartier résidentiel, cette propriété offre de généreux espaces de vie, parfaits pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 236 m²
Habitation principale : 136 m2
Nombre de pièces : 5
Séjour double hauteur orienté plein sud, baigné de lumière naturelle, donnant sur le jardin
4 chambres spacieuses dont 2 au RDC
3 salles d'eau, pour plus de confort au quotidien
3 wc indépendants bien répartis dans la maison pour une fonctionnalité optimale
1 entresol d'environ 100m2 permettant la création d'un espace de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau et pièce de vie, beau potentiel d'aménagement autonome et indépendant.
1 appentis orienté Est
Dès votre entrée, la cuisine ouverte sur le salon créée un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Un très bel escalier bois et acier, pièce maîtresse de la maison, permet d'accéder à deux chambres mansardées aménagées dans les combles par une coursive offrant une jolie vue plongeante sur le séjour et la charpente apparente.
Atouts supplémentaires :
Espaces fonctionnels bien agencés
Grande luminosité grâce à l’orientation plein sud
Jardin intimiste et accueillant, de près de 400 m2, parfait pour des moments de détente ou de loisirs en plein air
Cette maison est un parfait équilibre entre espaces lumineux, confort moderne et charme architectural. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Travaux réalisés en 2021 :
Remplacement des menuiseries
Cloisons et bardages en bois
Isolation en laine de bois, velux à haute isolation thermique et solaire
Matériaux naturels : bois et ardoise
Rénovation complète de l'électricité et de la plomberie
Ravalement de façade
Création d’un grand appentis avec charpente en bois massif
Maison rare et recherchée, parfaite pour une résidence principale ou secondaire avec fort rendement locatif. À visiter sans tarder !
Contactez Stéphanie GUEBEL
Agent Commercial Indépendant
RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479
DPE D (237 kWhEP/m2.an), GES B (7 kgéqCO2/m2.an)
Estimation des coûts annuel d'énergie : 1 870 - 2 570 €
Prix de vente 490 000 € HAI, dont 20 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.25%).
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