Description
Dans un quartier résidentiel calme, sans être trop éloigné des commodités, venez découvrir cette belle villa élevée d'un étage sur rez-de-chaussée composée comme suit:
En RDC: Entrée, cuisine, arrière cuisine, salle à manger, salle de séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC, buanderie avec accès par l'extérieur.
A l'étage:
Aile Ouest: une salle de billard avec balcon, deux chambres en enfilade, salle d'eau et WC indépendant.
Aile Est: une chambre avec salle d'eau et balcon.
Un garage double, une piscine maçonnée avec plage et une terrasse couverte.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 2000m².
Son prix: 599000 euros honoraires agence charge vendeurs inclus
DPE: D - 204kWh/m² par an
DGES: B - 6 Kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 euros et 3270 euros
Copropriété horizontale de 126 lots d'habitation.
Droit de jouissance privative, exclusive, perpétuelle et librement cessible du lot vendu avec les 102/10 000èmes de la propriété du sol.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez recevoir le code d'accès à la visite virtuelle.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373944. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 126 lots ().
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
