Description
Terrain urbain (10 966,00 m2) inséré en pleine nature, situé dans un quartier très calme et proche de tous types d'infrastructures, qui permet la construction d'une à 4 maisons d'habitation. Le tourisme, les services et le commerce sont également possibles.
1 – IDENTIFICATION ET SITUATION DE LA PROPRIÉTÉ
Il s'agit d'un terrain urbain, situé entre Palmela et Setúbal, qui bénéficie d'une vue panoramique sur le château de Palmela et le parc naturel de la Serra da Arrábida.
Ce terrain présente une pente douce et se situe en hauteur par rapport au terrain environnant. Le terrain est très proche d'une rue pavée et entièrement infrastructurelle.
Ce terrain est très arboré (pins, chênes-lièges et oliviers) et possède une végétation abondante, c'est pourquoi il permet la création d'un excellent cadre paysager (espaces verts, boisés et autres).
Le terrain en question se trouve dans un quartier calme et agréable, très propice aux promenades à pied, à vélo ou à cheval. Le paysage naturel de ce terrain et des environs est très agréable.
C'est un lieu très propice à la méditation et au développement d'activités artistiques (écriture, peinture, sculpture, etc.). Cette terre est également très adaptée à l'agriculture, car c'était auparavant une ferme où l'on cultivait divers produits agricoles.
Le terrain en question est très proche de la gare de Palmela (Refer et CP) et de l'accès aux autoroutes A2 et A12, respectivement via les péages de Palmela et Setúbal.
Ce terrain se situe également à environ 30 à 40 minutes de Lisbonne et de l'aéroport Humberto Delgado (ancien aéroport de Portela, à Lisbonne).
2 – CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN
- Superficie du terrain ………………………………………………….…… 10 966,00 m2
- Superficie brute maximale de construction (usage résidentiel) ………. 1 600,00 m2
- Superficie brute maximale de construction (4 garages) …….………… 160,00 m2
- Nombre de logements (maisons destinées à l'habitation) ……...…….. 1 à 4
3 – NOTES COMPLÉMENTAIRES
3.1) Les usages suivants sont autorisés sur ce terrain : - Habitation, commerce, services, tourisme, équipements publics et industrie manufacturière (non polluants).
3.2) Sur ce terrain, il est possible de construire entre une et 4 maisons à usage d'habitation direct.
3.3) La superficie brute de construction maximale permise sur ce terrain est de 1 644 m2.
3.4) Ce terrain bénéficie d'un PIP (demande d'information préalable) agréé pour un lotissement de 4 parcelles, avec possibilité de construire une maison d'habitation, d'une superficie maximale de 400 m2, sur chacune des 4 parcelles de atterrir. En plus de la maison, il est possible de construire un garage en surface, d'une superficie maximale de 40 m2, sur chacune des 4 parcelles mentionnées. Chaque maison peut avoir au maximum 2 étages hors sol.
Si vous le souhaitez, cette demande de renseignements préalables peut être modifiée et, au lieu de 4 parcelles, seules 3 parcelles ou 2 parcelles peuvent être créées.
Vous pouvez également choisir de ne pas procéder au lotissement si vous avez uniquement l’intention de construire une maison d’habitation avec un garage attenant.
3.5) La surface brute de construction restante, qui n'est pas utilisée à des fins d'habitation directe, peut être utilisée dans l'un des autres usages autorisés, jusqu'à atteindre la surface brute de construction maximale (autorisée) de 1 644,00 m2. Par exemple, des logements supplémentaires peuvent être construits pour être utilisés dans les services/tourisme, pour le logement touristique/hébergement local (entre autres).
3.6) Si aucun bâtiment n'est construit, avec utilisation directe d'habitation, la superficie brute de construction maximale (autorisée) peut être utilisée dans l'un des autres usages autorisés indiqués au point 3.1, notamment dans la construction de maisons destinées à l'usage de services. / tourisme, pour logement touristique / hébergement local (entre autres).
Les constructions peuvent même être construites avec différents usages autorisés, c'est-à-dire qu'un seul des usages autorisés ne doit pas nécessairement être utilisé.
3.7) Cet emplacement bénéficie, à la fois, de la tranquillité de la campagne et de la proximité en termes d'équipements et d'accessibilité. De cette manière, le terrain en question est très proche du parc naturel de la Serra da Arrábida, du parc Saint-Pierre. Peter`s School et des centres urbains (Palmela et Setúbal) et est relativement proche du Kartódromo Internacional de Palmela, du terrain de golf Montado, du terrain de golf Quinta do Peru, de l'école « Crescer no Campo - Jardins de Infância, Lda ». , le centre équestre "Quinta do Rei" et plusieurs plages de la Costa Azul, à savoir : - Saúde, Albarquel, Figueirinha, Galapos, Galapinhos, Portinho da Arrábida, Tróia et Comporta (entre autres).
Enfin, il est relativement proche du port franc d'Alcochete et du futur éventuel aéroport d'Alcochete.
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