Description
Valeriusstraat 89 H, 1075 EP Amsterdam Charmant et spacieux appartement double au rez-de-chaussée d'environ 148 m² situé sur la majestueuse Valeriusstraat. Ce bien comprend un grand salon lumineux avec une cheminée, trois chambres de bonne taille, une terrasse ensoleillée et un charmant jardin orienté au sud. Localisation et accessibilité L'appartement est situé dans le très recherché (vieux) quartier Sud, à proximité du quartier 'Cornelis Schuyt' avec ses divers magasins exclusifs, à proximité de Jacob Obrechtstraat et du magnifique Vondelpark. Toutes les commodités, telles que des écoles réputées et les transports en commun (diverses lignes de tramway et de bus), sont accessibles à pied. De plus, il y a de nombreuses terrasses et restaurants à proximité, ainsi que les options de shopping de Van Baerlestraat, Beethovenstraat et PC Hooftstraat d'un côté, et le Concertgebouw, le Rijksmuseum et le Museumplein de l'autre. De plus, l'appartement est idéalement situé à proximité des principales autoroutes et l'aéroport de Schiphol est à 20 minutes en voiture. Le stationnement est disponible via un système de permis et un parking payant est disponible devant la propriété. Disposition Rez-de-chaussée Entrée élégante avec un vestibule et un couloir spacieux, donnant accès à toutes les pièces du rez-de-chaussée. A l'avant, vous trouverez un débarras pratique et des toilettes séparées avec lavabo. A l'arrière se trouve la cuisine, qui est équipée d'une cuisinière à gaz 5 feux avec hotte aspirante, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur-congélateur combiné. Le salon aux dimensions généreuses s'étend sur toute la longueur de la propriété, permettant beaucoup de lumière naturelle, et peut être aménagé selon vos goûts. Les résidents actuels ont créé un grand coin salon à l'avant, où se trouve également la cheminée. A l'arrière se trouve la salle à manger et un espace de travail supplémentaire. Par des portes-fenêtres, vous accédez à la belle terrasse ensoleillée d'environ 6 m². L'escalier adjacent mène au ravissant jardin d'environ 40 m², situé au sud-est. FrançaisLe débarras en contrebas (environ 8 m²) est également accessible depuis le jardin. Premier étage Depuis l'escalier du couloir du rez-de-chaussée, vous montez au premier étage de l'appartement. Le palier central donne accès à toutes les pièces, dont deux chambres de bonne taille, un bureau, un placard intégré avec des branchements pour une machine à laver et un sèche-linge, et enfin, la salle de bains. À l'avant, vous trouverez la première chambre avec de grands placards intégrés et un balcon caractéristique, à côté duquel se trouve le bureau. À l'arrière, vous trouverez la deuxième chambre, également équipée de grands placards intégrés, de grandes fenêtres et d'un balcon français. La salle de bains est également située à l'arrière et dispose d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo avec armoire et d'un sauna. Valeriusstraat 87-91 : Les bâtiments de la Valeriusstraat ont été construits entre 1901 et 1904 environ, et de nombreuses propriétés ont été conçues par les mêmes architectes. Le 89 Valeriusstraat (la façade centrale) a été construit par le duo d'architectes PAJ Scheelbeek et JJ Heijthekker, qui ont fait preuve de plus de créativité que leurs collègues. De nombreuses maisons de cette rue présentent des détails Art nouveau tels que du fer forgé avec des lignes en coup de fouet, des portes cintrées, des vitraux et parfois des tableaux de tuiles dans les portails et les arcades. C'est l'un des blocs les plus beaux et les plus purs, avec une touche légèrement viennoise. Les façades gauche et droite sont en miroir, avec une façade centrale distinctive entre elles. Elles reposent sur une base de pierre dure grise et sont en outre construites avec de la brique et des détails peints en blanc. Chaque façade a deux portes menant aux appartements inférieurs et supérieurs, et les bâtiments ont cinq étages, dont un sous-sol. Les façades gauche et droite ont des balcons ronds au premier étage et des balcons rectangulaires au deuxième, avec des balustrades en fer forgé. Les encadrements de fenêtres sont en trois parties avec des arcs segmentaires ou des linteaux en pierre, et les fenêtres du troisième étage sont situées dans de grandes arches avec des blocs de pierre décoratifs. Les corniches s'étendent loin. Français La façade centrale présente au rez-de-chaussée une fenêtre en saillie en trois parties avec des décorations circulaires et au-dessus un balcon à trois côtés. Les fenêtres des étages supérieurs sont également en trois parties et la corniche est plate avec des pilastres. Source : Livre Art Nouveau à Amsterdam 1895-1910 (voir photos) Détails : - Droits d'appartement de 148 m² (rapport NEN2580 disponible) - Jardin unique (environ 40 m²) avec terrasse ensoleillée (environ 6 m²) orientée sud-est - Balcon confortable (environ 2 m²) à l'avant - Balcon français à l'arrière de la maison - Maison familiale lumineuse avec de nombreux rangements et de hauts plafonds - Située sur un terrain en pleine propriété, donc pas de bail - Étiquette énergétique C - Contribution VvE : 250 € par mois - Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d'incomplétude, d'inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. L'acheteur a son propre devoir d'enquête sur toutes les questions importantes pour lui. En ce qui concerne ce bien, l'agent immobilier représente le vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous assister dans le processus d'achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent d'achat en temps utile et de mener des recherches indépendantes à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un représentant qualifié, vous vous estimez suffisamment informé pour superviser toutes les questions importantes conformément à la loi. Les conditions générales de NVM s'appliquent.
