Description
Le ranch Rouse Ridge est situé dans la vallée non constituée en société de North Salinas et se compose d'environ 262 magnifiques acres agricoles légèrement vallonnés. Situé dans un emplacement privilégié avec une culture de cultures irriguées, de fraises et de framboises. Cette terre agricole certifiée biologique a été entretenue comme telle par le titulaire actuel du bail, qui est un producteur de baies Driscoll. Il y a deux puits très productifs, un situé sur chacune des 2 parcelles légales avec des lignes de distribution souterraines à haute pression. Chaque puits profond produit environ 1 200 GPM et les deux ont des joints sanitaires en béton. Infrastructure routière bien entretenue pour la récolte et accès idéal depuis Blackie Road qui se connecte à l'autoroute 101 avec un transport facile vers 183 et HWY 1. Possibilité de développement possible sur la parcelle 1, qui est la parcelle est et zonée résidentielle à faible densité de 2,5 acres par unité - Design Control District. Il existe des sites de développement possibles avec des prairies douces et des vues sur Fremont Peak. La propriété n'est pas dans la loi Williamson. L'enquête sur l'ensemble de la propriété vient d'être terminée et est archivée auprès du comté de Monterey. Les vendeurs ont activement maintenu tous les permis et conditions auprès du comté et de l'État. Le vendeur est d'accord avec l'échange 1031. Le bail actuel se prolonge jusqu'en octobre 2025 avec une option de renouvellement d'ici mai 2025.
