Description
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Thionville, bercé par la quiétude des bords de Moselle, cette maison de maître prend place sur un terrain de 17 ares. Grâce à ses 313 m² conjuguant à merveille le charme de l'ancien avec le confort moderne, elle séduira les amateurs de biens d'exception à la recherche d'une demeure familiale élégante et spacieuse. Le charme opère dès le seuil franchi. Le vaste hall d'entrée souligne immédiatement les volumes généreux et le caractère unique des lieux. Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir des espaces de vie ouverts, conviviaux et inondés de lumière naturelle. Le hall dessert un bureau spacieux, parfait pour un espace de travail à domicile ou un coin lecture au calme. Il jouxte un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double orientation. Cet espace traversant est idéal pour créer des moments chaleureux en famille ou pour recevoir des invités dans un cadre élégant. La cuisine, séparée du séjour, est entièrement équipée et fonctionnelle. Elle dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le premier étage accueille trois chambres lumineuses et spacieuses. La première possède un accès direct à la salle de bain de cet étage, une autre possède sa propre petite salle de douche, quant à la troisième, elle est rendue unique par son accès à sa terrasse privative offrant une jolie vue sur le jardin. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires avec leurs placards intégrés, une deuxième salle de bain et une pièce faisant office de débarras Que ce soit pour accueillir des invités, créer des espaces de travail supplémentaires ou aménager des chambres d'enfants, cet étage offre une grande flexibilité d'aménagement pour réaliser tous les projets de ses futurs heureux propriétaires. Atout charme de la maison : sa très vaste parcelle de jardin de 17 ares, particulièrement rare en milieu urbain. Arboré et clos sur l'avant par un joli portail, cet espace extérieur est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La piscine offre une touche de confort supplémentaire à cette propriété unique. Son caractère bourgeois, sa hauteur sous plafond impressionnante, ses matériaux nobles et son terrain généreux font cette maison un bien rare sur le marché qui séduira une clientèle familiale en quête de confort et d'élégance. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 7070 et 10 700 euros Contact : Elodie 07.89.26.30.65 Élodie STREIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981232499 - Metz.
