Description
Idéalement situé, cet ensemble immobillier se compose d'une grande maison répartie sur trois niveaux, offrant une surface habitable spacieuse et de multiples possibilités d'aménagement. Le tout sur une vaste parcelle avec un fort potentiel de division ou de construction supplémentaire.
Description des niveaux :
1er niveau 89 m2:
En entrant, vous serez accueilli par un vaste espace de vie comprenant un salon sur un salon et une salle à manger.
Deux chambres confortables, lumineuses et spacieuses, sont également situées à ce niveau, idéales pour servir de chambres à coucher, d’espace bureau ou de chambre d’amis. À proximité des chambres se trouve une salle d’eau avec WC séparé.
2ème niveau 94 m2:
Le deuxième étage de cette maison dévoile encore plus d’espace avec trois chambres spacieuses. L'une d'elles peut même être aménagée en une 4ème chambre, en fonction de vos besoins ou de vos projets personnels. Ces chambres offrent un grand confort et sont baignées de lumière naturelle.
Le salon lumineux et la salle à manger offrent un environnement chaleureux, idéal pour des moments de détente ou des repas en famille. À ce niveau, vous trouverez également une salle de bain et des WC séparés, assurant un confort supplémentaire pour les occupants.
La cuisine équipée est prête à l’emploi, avec tous les aménagements nécessaires pour préparer des repas dans les meilleures conditions
3ème niveau 50 m2:
Le dernier étage de la maison est un espace intime qui comprend deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir des invités ou offrir un espace privé à certains membres de la famille. Il y a également un WC séparé à ce niveau, avec la possibilité d’aménager une salle de bain, selon vos besoins et vos envies.
Atouts supplémentaires :
Assainissement : Fosse septique
Potentiel d'aménagement : La parcelle offre des possibilités de division ou de construction additionnelle, ce qui en fait une opportunité rare pour un projet immobilier de plus grande envergure.
Emplacement : Pour les amateurs de véhicules ou ceux nécessitant un espace supplémentaire, la propriété dispose d’un abri pour 2 voitures et la cour peut accueillir jusqu'à 4 véhicules supplémentaires.
Un bien polyvalent :
Cet ensemble immobilier est parfaitement adapté à divers usages, que ce soit pour une grande famille, une activité professionnelle, de la colocation ou pour générer des revenus locatifs grâce à ses espaces indépendants.
Localisation stratégique :
Accès à la voie rapide en moins de 7 minutes
15 minutes de Saint-Pierre
20 minutes d'Étang-Salé
15 minutes de l'aéroport de Pierrefonds
En résumé :
Cette maison, avec ses trois niveaux et ses nombreux espaces aménageables, est une véritable opportunité pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Les pièces sont bien agencées, lumineuses et offrent de multiples possibilités d'aménagement.
De plus, la maison offre des facilités de stationnement exceptionnelles avec ses places de parking privatives et son abri pour voitures..
N’attendez plus pour découvrir cette propriété d’exception, idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent allier espace et convivialité dans un cadre calme et privilégié.
Surface totale : 233 m2 Nombre total de chambres : 7 (avec la possibilité d’aménager une 8ème chambre) Stationnement : Jusqu’à 6 véhicules (2 sous abri + 4 dans la cour) Extérieur : Jardin privé de plus de 900m2
Prix de vente FAI 499.900 Euros
Prix net vendeur 479.900 Euros
Frais de négociation négociés charge acheteur 20.000 Euros
Côté Particuliers St Gilles
SAS au capital de 10000€ enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885 -
Domiciliée au 167 Avenue de la grande ourse 97434 Saint Gilles les bains - Carte T no CPI97412023000000019 -
Garantie financière de 220000 € chez Galian Assurances -
Assureur : MMA IARD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
