Description
L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette très jolie villa de facture traditionnelle. Elle se situe à Eysines Bourg, au fond d’une impasse dans un environnement champêtre et préservé. D’une surface de 135m2 sur un terrain de plus de 800m2, elle se niche dans un jardin sans vis-à-vis avec piscine, fleuri et planté de généreux arbres fruitiers.
La salle à manger profite d’un plafond cathédrale, le salon chaleureux accueille un vaste insert, la cuisine semi-ouverte aux tons doux et aux matériaux de qualité a été refaite récemment. Un garage et une cave sont attenants. Toujours en rez-de-chaussée, une chambre et sa salle d’eau avec wc trouvera toute son utilité pour un usage de l’espace de plain-pied.
A l’étage, le plancher en chêne habille 3 chambres aux proportions généreuses, le palier et un coin bureau. La salle de bains a été refaite tout récemment et invite à de longues pauses détente.
Côté jardin, une terrasse couverte abrite le coin repas en accès direct avec la cuisine, les terrasses en ipé accueillent une piscine de 7X4 avec nage à contre-courant.
A moins de 300m du tram D, des lignes de bus 2, 21 et 38, proche des commerces, des grandes surfaces et des écoles, tout en bénéficiant du chant des oiseaux, c’est la maison familiale parfaite aux bonnes proportions, aux prestations confortables, à l’état impeccable.
À visiter au plus vite.
Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostics DPE : C (133) GES : C (17)
Estimation des coûts annuels : entre 1 490 € et 2 060 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Présenté par Annie Herte
Agent Commercial RCS 835 362 922
RCP MA035A20ANPM/O2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tous nos biens sur www.immoba.fr
