Description
Ce bâtiment de trois logements indépendants offre une distribution optimisée et une utilisation intelligente de l'espace, ce qui le rend idéal tant pour les familles que pour les opportunités d'investissement. Chaque étage présente des caractéristiques uniques qui garantissent confort et polyvalence. Voici une description détaillée de chaque niveau :
Rez-de-chaussée (70,54 m²) avec porche (8 m²) :
En entrant, vous êtes accueilli par un salon-salle à manger chaleureux, doté d'une cheminée, créant une ambiance conviviale. La cuisine indépendante est entièrement fonctionnelle et dispose d'un accès direct à un vaste patio extérieur (110 m²), parfait pour profiter de l'extérieur et organiser des rassemblements. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres bien agencées, idéales pour le repos, ainsi qu'une salle de bain complète. À l'arrière, le patio est complété par un cellier offrant un espace de rangement précieux. De plus, ce niveau dispose d'un abri de voiture non couvert de 20 m², permettant un stationnement pratique à l'intérieur de la propriété. À côté de l'entrée, se trouve une chambre supplémentaire de 10 m² pouvant servir de salle polyvalente, bureau, salle de jeux ou petit studio, et qui dispose également d'une salle de bain complète, ajoutant une grande fonctionnalité à cette zone.
Premier étage (84,04 m²) :
Cet étage dispose d'un vaste salle à manger également équipé d'une cheminée, idéal pour les repas en famille et les moments de convivialité. Cet espace est directement relié à une cuisine indépendante, offrant confort et intimité pour la préparation des repas. Le premier étage abrite deux chambres bien éclairées, conçues pour maximiser le confort, ainsi qu'une salle de bain complète, faisant de ce niveau un espace fonctionnel et accueillant pour la vie quotidienne.
Grenier (44,98 m²) :
Le grenier se distingue par sa luminosité et ses vues dégagées. Il comprend deux chambres, un salon, et une cuisine ayant un accès direct à une terrasse au même niveau, idéale pour profiter de moments en plein air, que ce soit pour des repas ou simplement pour se détendre. Il dispose également d'une salle de bain complète. La terrasse principale est parfaite pour profiter du temps, et de plus, à partir de ce niveau, on accède à une deuxième terrasse supérieure de 26 m². De là, on peut admirer des vues imprenables sur la mer, ce qui rend cet espace exceptionnel pour profiter des journées ensoleillées et des nuits fraîches, accompagnées de la brise marine.
Conclusion :
Ce bâtiment représente une excellente opportunité grâce à sa distribution efficace et à l'indépendance de chaque logement, permettant une flexibilité tant pour un usage personnel que pour la location. Les espaces extérieurs, tels que les patios et les terrasses, ainsi que les vues sur la mer, ajoutent un attrait supplémentaire et une valeur significative à la propriété. C'est un choix idéal pour ceux qui recherchent un foyer fonctionnel dans un cadre privilégié.
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Immobilier Rosas Espagne Costa Brava - Empuriabrava - Costa Brava
