Description
Loft, avec double terrasse, +450 m2. Via Valprato.
Loft, avec double terrasse, +450 m2. Via Valprato Loft de plus de 450 m2 entièrement rénové, avec mezzanine, deux terrasses et trois places de parking. Faisant partie d'un ancien complexe industriel de Borgo Aurora, via Valprato 23/F, la propriété très prestigieuse et finement restaurée est le résultat d'une reconversion complète réalisée par un cabinet d'architectes de renom, récupérant la structure industrielle d'une ancienne usine de construction. à partir de 1900. La maison bénéficie d'une position privilégiée et étonnamment calme car elle ne donne pas directement sur une route très fréquentée. L'espace résultant se développe longitudinalement au deuxième étage comme un espace ouvert d'une hauteur considérable (plus de 5 m), ce qui nous a permis de créer une mezzanine (avec une structure en fer IPE) et d'obtenir 70 m2 habitables en plus des 280 m2 du rez-de-chaussée qui est aujourd'hui un immense triple séjour avec séjour, bureau, détente, cuisine, coin nuit et espaces de service. Les pièces peuvent évidemment être redistribuées, dans ce qui est désormais un espace D7 à usage d'étude/showroom et peuvent être transformées en habitation A2 avec un changement d'usage prévu autorisé. A noter la terrasse utilisable au rez-de-chaussée qui mesure 120 m2 et est exposée au plein soleil. Cependant, la deuxième très grande terrasse de la propriété exclusive de plus de 280 m2 qui constitue le toit plat de la propriété et qui serait accessible via un escalier intérieur ou extérieur facile à construire, n'est pas utilisée aujourd'hui. Chaque espace est équipé d'un système de climatisation (avec pompe à chaleur). Chauffage indépendant au méthane. Domotique. Les fenêtres à double vitrage à rupture de pont thermique de style industriel garantissent une luminosité intérieure inégalée compte tenu de leur hauteur. Il n'y a pas de concierge. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2000,00 euros par an. Cave. Garage dans garage privé pour trois voitures. Propriété avec un impact scénique absolu, très moderne, utilisable à la fois comme maison de style post-industriel et comme siège social de studio-bureau-représentant pour une entreprise. Excellent niveau de finition et goût marqué. Zone proche des principaux services et à proximité des échangeurs autoroutiers vers et depuis Milan/aéroport. Pour information : GIEFFE PATRIMONI Conseiller Immobilier, Turin – Londres – Alba – Milan – Rome. (+39) 011 / 76.000.11
