Description
Ranch de luxe exclusif à vendre à Valle de Guadalupe, Ensenada. Une tranquillité incomparable, de belles vues et une magnifique oliveraie. Valle de Guadalupe, Ensenada, 22984 avant JC Situé au cœur de Valle de Guadalupe, Rancho Vista est un havre de sérénité dans la communauté exclusive de Rancho Olivares. Située dans la principale région viticole d'Ensenada, cette propriété allie beauté naturelle et style de vie sophistiqué, offrant la possibilité de vivre une expérience de luxe dans un environnement tranquille et naturel. S'étendant sur un impressionnant 3,4675 hectares, Rancho Vista offre un emplacement surélevé unique avec des vues panoramiques à couper le souffle. Le terrain abrite plus de 325 oliviers matures, créant une atmosphère méditerranéenne de paix et de détente. De plus, il comprend une fraction d'accès à une route commune, garantissant intimité et confort. La résidence principale de 366 m² est un chef-d'œuvre de conception à aire ouverte, centrée sur une grande salle spectaculaire qui ne manquera pas d'impressionner tous les visiteurs. Caractéristiques principales : · 3 chambres, chacune avec sa salle de bain privée, conçues pour offrir un maximum de confort et d'intimité. · Une grande salle de 76 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond de 5,5 mètres, rehaussée par des murs en pierre sculptés à la main qui créent une atmosphère rustique et élégante. · Deux vérandas fermées, parfaites pour profiter de la vie intérieure-extérieure toute l'année. · Grand garage pour 2 voitures et une pièce bonus avec entrée privée, idéale pour une suite d'invités, un bureau ou une étude. · D'autres caractéristiques supplémentaires comprennent une demi-salle de bains, une salle de divertissement, un garde-manger et une buanderie, offrant toutes les commodités nécessaires à une vie moderne et luxueuse. Votre sécurité est primordiale à Rancho Vista. La propriété a une façade de 123 mètres, un impressionnant mur de pierre de 1,5 mètre et une élégante porte en bois de 2 mètres de haut, renforcée par des colonnes en pierre. L'accès est contrôlé via un système de télécommande/clavier Lift Master, pris en charge par deux caméras de surveillance connectées au système Internet domestique. Le périmètre restant est protégé par un solide poteau de 2 mètres et un grillage, garantissant une intimité et une tranquillité totales. Rancho Vista est conçu pour être autonome en énergie grâce à son système solaire de pointe : • 22 panneaux solaires, 12 batteries de grande capacité et un système de contrôle pouvant être surveillé à distance. • Un puissant générateur diesel de 50 kW assure une alimentation électrique ininterrompue, s'activant automatiquement lorsque le système solaire est hors ligne. • 3 centrales électriques supplémentaires offrent une flexibilité pour une expansion future. · CHAUFFAGE ET CLIMATISATION : Pour votre confort, la propriété est équipée d'unités York Triple Inverter, avec des systèmes de climatisation personnalisés dans les zones clés : • Unités de 2 tonnes pour la grande salle et unités de 1 tonne pour chaque chambre et salle de divertissement. ALIMENTATION EN EAU : Un réservoir enterré de 5 000 litres garantit un approvisionnement en eau constant et de grande capacité. FOSSE SEPTIQUE : La propriété dispose d'une fosse septique robuste de 3 000 litres, conçue pour être efficace et fiable. INTERNET ET CONNECTIVITÉ : Restez connecté avec le système Internet haut débit fourni par StarLink, soutenu par un commutateur giga à 16 ports, 8 points d'accès Casita et un routeur haut débit, le tout entretenu par +Control Tecnología. SÉCURITÉ AVANCÉE : La sécurité est garantie avec : • 6 caméras de sécurité filaires autour de la résidence principale et de l'entrée, avec accès à distance. • 6 systèmes Ring alimentés par l'énergie solaire, protégeant le périmètre. • Surveillance sur site 24h/24 assurée par READYCOP. ÉCLAIRAGE ET ATMOSPHÈRE : Plus de 100 lumières LED encastrées offrent un bel éclairage d’ambiance dans toute la propriété. Les murs en pierre de la Grande Salle sont mis en valeur par 8 lumières Hinkley Hardy Island, tandis que deux superbes lustres La Passion ajoutent une touche d'élégance. VENTILATEURS DE LUXE : Chaque chambre et véranda sont équipées de ventilateurs de plafond Casa Viejo Grand Milano, ajoutant à la fois confort et style. CABINET DU SOIGNANT : Pour plus de commodité, une casita de 19,5 m² située à l'arrière de la propriété dispose de l'électricité, de la plomberie et d'un système de chauffage/climatisation, idéale pour le personnel ou l'hébergement des invités. INSTALLATIONS ANIMAUX : La propriété est même équipée d'un chenil de 15 m² avec deux cages spacieuses à côté de la maison, conçu pour vos compagnons à quatre pattes. EMPLACEMENT : • À seulement 60 minutes de la frontière américaine via la route à péage panoramique, offrant un accès facile aux visiteurs internationaux. • À 20 minutes du centre-ville d'Ensenada, connu pour sa scène culturelle animée et ses attractions touristiques. Prix de vente : 2 200 000 $ USD Statut juridique : Acté et sans dette, garantissant une transaction sûre et sans tracas. Ne manquez pas l'opportunité de posséder une propriété luxueuse dans l'une des destinations les plus recherchées au Mexique ! En association avec Sergio Peregrina IMPORTANT Prix sujets à changement sans préavis. Les images présentées peuvent différer du produit original. Le prix publié n'inclut pas les frais d'acte Contrat d'adhésion d'intermédiation pour l'achat et la vente de biens immobiliers, enregistré auprès de PROFECO, numéro 4149-2022 en date du 30 août 2022. Nous vous invitons à consulter notre avis de confidentialité situé sur notre page. Je t'emmène la rencontrer, j'attends ton appel
