Description
Villa individuelle à couper le souffle sur Rieteiland Oost, Amsterdam. Voile, natation et loisirs directement depuis votre jardin ! Entrez dans cette impressionnante villa individuelle de 2018, située sur le serein Rieteiland Oost à Amsterdam. Avec une superficie généreuse de 380 m2, comprenant un garage et un quai privé sur de larges eaux, cette maison offre tout ce que vous pouvez souhaiter. Le bail a été acheté jusqu'en 2058. Cette villa de rêve dépasse toutes les attentes avec des vues panoramiques depuis chaque étage sur l'eau, une terrasse sensationnelle sur le toit, 7 chambres (à coucher), 3 salles de bains luxueuses, un garage intégré et un parking pour 4 ou 5 voitures sur un terrain privé. Ici, vous profitez d'une intimité, d'une tranquillité et d'un espace inégalés, à une courte distance du centre d'Amsterdam. L'architecture et l'intérieur sont harmonieusement alignés et il est possible d'acheter la maison, y compris les meubles, après accord. Disposition de la villa REZ-DE-CHAUSSÉE Depuis le hall spacieux avec de hauts plafonds, vous entrez dans le généreux espace de vie avec de grandes baies vitrées qui offrent immédiatement une belle vue. L'espace a une hauteur de plafond impressionnante et une cheminée chaleureuse. Diverses portes coulissantes mènent au jardin soigneusement aménagé avec son propre quai sur l'eau. Le jardin dispose d'une grande terrasse en bois dur, d'une pelouse et de bordures vertes. La cuisine luxueuse est un rêve pour tout chef, équipée de tous les appareils modernes tels qu'un Quooker, une plaque de cuisson à induction Bora avec système d'extraction intégré, un lave-vaisselle, un très grand réfrigérateur et congélateur, un four à vapeur et un four mixte. Le bar à café sépare la cuisine du bureau. Il y a aussi un chenil extérieur accessible de l'intérieur pour votre animal de compagnie bien-aimé. PREMIER ÉTAGE Toutes les pièces sont accessibles depuis le palier. Cet étage présente un sol coulé moderne. La suite parentale à l'arrière offre une vue imprenable sur l'eau, un dressing et une salle de bain attenante. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un WC Aquaclean Geberit, d'un meuble-lavabo double et d'une baignoire autoportante avec la même vue. Depuis la salle de bain, il y a un accès direct au spacieux dressing. La chambre spacieuse à l'avant peut facilement être divisée en deux chambres et offre une belle vue sur l'entrée. Cette pièce est équipée d'écrans électriques. La chambre intermédiaire est actuellement aménagée en buanderie mais convient également très bien comme chambre à coucher. La deuxième salle de bain de cet étage comprend une douche à l'italienne, des toilettes et un meuble vasque. TERRASSE SUR LE TOIT Le deuxième étage donne accès à la terrasse ensoleillée sur le toit avec une intimité sans pareille. Sur le palier, il y a une kitchenette avec un réfrigérateur et un évier. SOUS-SOL Cet étage à part entière avec lumière du jour abrite un home cinéma, une chambre d'amis, une pièce avec une table de ping-pong, le local technique, des rangements et la troisième salle de bain. La salle de bain comprend des toilettes, un lavabo et une douche à l'italienne. SITUATION Rieteiland Oost offre une combinaison unique de beauté naturelle et d'accessibilité urbaine. Nulle part ailleurs aussi près du centre-ville d'Amsterdam, il n'y a de terrains pour des maisons auto-construites qui offrent autant d'espace et de liberté, de tranquillité et d'intimité, d'eau et de paysage de dunes - une rareté à Amsterdam. L'île borde le Diemerpark où vous trouverez votre propre plage et des clubs de sport pour le football et le hockey, entre autres. Sur l'île elle-même, il y a des installations pour jouer dans l'aire de jeux, le tennis et le canoë. Situation sur l'un des embranchements de l'Amsterdam Buiten IJ. Vous naviguez ici sans avoir à passer par une écluse vers les eaux libres du Markermeer. Prenez votre bateau pour Volendam pour pêcher, passez une journée à Marker Wadden, naviguez sur le Randmeren et déjeunez sur le Vecht. Bien sûr, vous pouvez aussi naviguer jusqu'à Amsterdam ; avec un bateau, les possibilités sont infinies. Rieteiland Oost est calme avec seulement du trafic de destination. IJburg est proche de l'A10 et de l'A1 et avec la ligne de tram 26 (arrêt près de la maison), vous êtes à la gare centrale en une quinzaine de minutes. IJburg propose plusieurs écoles primaires, le collège IJburg (VWO, HAVO et VMBO), des centres de santé et des garderies. Le centre commercial, avec des boutiques d'artisanat, un grand Albert Heijn, Hema, des restaurants chaleureux, des cafés branchés, un théâtre et la plage de la ville de Blijburg, se trouve à une courte distance de la maison. Les écoles d'Amsterdam-Sud sont accessibles en vélo électrique en 20 minutes. Cette villa n'est pas seulement une maison, c'est un style de vie. POINTS FORTS - Vue dégagée sur l'eau avec un quai privé - Beaucoup d'intimité et d'exclusivité à tous les niveaux - Maison de haute qualité, luxueusement finie - Six chambres avec la possibilité de créer une 7ème chambre - Place de parking pour 4 à 5 voitures sur un terrain privé - La superficie de la maison selon NEN 2580 est de 380 m² (y compris le garage intégré de 26 m²) - Hauts plafonds - Espace de vie spacieux avec de grandes baies vitrées et une vue fantastique sur l'eau - Cheminée confortable - Chenil pour un petit chien, accessible depuis l'intérieur de la maison - Écrans électriques côté sud - Label énergétique A+ - Bail emphytéotique racheté jusqu'en 2058 - Livraison en consultation - Choix du notaire à l'acheteur, dans la région d'Amsterdam/Amstelveen Vous devez ressentir et expérimenter cette villa. Nous sommes heureux de faire visiter aux personnes intéressées cette maison unique ! Ces informations ont été compilées par nos soins avec le soin nécessaire. Nous déclinons toute responsabilité en cas d'incomplétude, d'inexactitude ou autre, ni en cas de conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. Les conditions générales de NVM s'appliquent.
