Description
Venez découvrir à Arcueil, bien placé proche transports (RER Laplace, Arcueil-Cachan, Ligne 15 du Grand Paris à moins de 5mn, Ligne 4 « Lucie Aubrac » à 15 mn à pied ), commerces et écoles, cet ancien local réhabilité en habitation/'maison' en arrière de copropriété de type loft/industriel et d'une surface habitable de 250m2 (154m2 loi Carrez). Ce bien atypique vous séduira par ces vastes volumes, ses terrasses et son jardin.
Bénéficiant d'un bon agencement, par une vaste entrée desservant une première chambre et une première terrasse, vous pénétrez dans pièce de vie de 75m2, avec son poêle à bois, son grand bar, sa cuisine US et sa buanderie/cellier de 8m2.
De cette pièce de vie, accédez à une deuxième terrasse de 76 m2, prolongée par un jardin de plus de 300m2 à jouissance exclusive exposés Sud-Est.
A l'étage, vous découvrirez un espace nuit avec, 1 bureau, 2 chambres, une suite parentale et sa salle d'eau, une salle de bain et un WC.
Un grand sous-sol de 100m2 avec des fenêtres isolé et aménagé avec une grande pièce pouvant faire office de salle de cinéma/salle de jeux, d’autres pièces de rangement ainsi qu'une salle d'eau et un WC (sanibroyeur) complètent ce bien.
Les charges annuelles sont de 650€. Il n'y a aucune procédure en cours. Immeuble en très bon état.
Consommation énergétique 'E': 256 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre 'D' : 39 CO2/m2/an
