Description
Votre agence C13I immobilier, vous invite à découvrir en exclusivité cette jolie maison mitoyenne T4 de 100m² habitable (loi carrez) et 113m² de surface total, sur une parcelle clôturée de 200 m², avec Garage et des places de parking devant la maison, une terrasse couverte de 12m², un jardin arboré, un petit balcon à l'étage, le tout exposé plein sud. Ecole et commerces à pieds.
Cette maison pleine de charmes entièrement rénovée vous séduira par ses volumes et son potentiel, elle ce situe sur Calas, au "domaine du petit lac".
Ce bien jouit d'une disposition des plus agréables, avec des espaces bien définis, pour une maison de qualité.
La pièce de vie de 33m² donne sur une terrasse ombragée, et sur une cuisine séparée, tout équipée. Le coin nuit se compose de deux chambres enfants, dont une avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
A l'étage se trouve une très belle suite parentale avec un dressing, une salle d'eau avec WC, un petit balcon et un bel espace bureau sous forme de mezzanine.
Avec la terrasse couverte et le jardin arboré, vous avez une base idéale pour créer un environnement de vie harmonieux et relaxant.
A l'extérieur se trouvent également un abri de jardin et un garage de 21m².
Informations complémentaires :
- Mode de chauffage : 4 climatisations réversibles / chaudière au gaz avec thermostat général
- Fibre
- Huisserie PVC, double vitrage, moustiquaire dans la chambre des enfants,
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 963 €
- Charges 50€/trimestre
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (13/11/2024)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 950 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021(abonnements compris)
Consommation énergie primaire B : 83 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre B : 10 kg CO2/m2/an
Prix 499 00€ Honoraires Agence Inclus à charge vendeur
A 15 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes de Marseille, 5 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence C13I immobilier
RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773
Mandat 24-43
Proximité : Aix en pce, Vitrolles, Marignane, Marseille,
Plan de campagne etc...
État des risques et pollution: réalisé (null)
