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Maison de prestige en vente Calas, Provence-Alpes-Côte d'Azur

€ 499 000
100 m² 2 3

VOUS AIMEZ?

Description

Votre agence C13I immobilier, vous invite à découvrir en exclusivité cette jolie maison mitoyenne T4 de 100m², sur une parcelle clôturée de 200 m², avec garage, terrasse couverte, jardin arboré, petit balcon à l'étage, le tout exposé plein sud. Ecole et commerces à pieds.

Cette maison pleine de charmes entièrement rénovée vous séduira par ses volumes et son potentiel, elle ce situe sur Calas, au "domaine du petit lac".

Ce bien jouit d'une disposition des plus agréables, avec des espaces bien définis, pour une maison de qualité.

La pièce de vie de 33m² donne sur une terrasse ombragée, et sur une cuisine séparée, tout équipée. Le coin nuit se compose de deux chambres enfants, dont une avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

A l'étage se trouve une très belle suite parentale avec un dressing, une salle d'eau avec WC, un petit balcon et un bel espace bureau/salle de jeux sous forme de mezzanine.

Avec la terrasse couverte et le jardin arboré, vous avez une base idéale pour créer un environnement de vie harmonieux et relaxant.

A l'extérieur se trouvent également un abri de jardin et un garage de 21m².

Informations complémentaires :
- Mode de chauffage : 4 climatisations réversibles / chaudière au gaz avec thermostat général
- Fibre
- Huisserie PVC, double vitrage, moustiquaire dans la chambre des enfants,
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 963 €
- Charges 50€/trimestre

Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (13/11/2024)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 950 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021(abonnements compris)
Consommation énergie primaire B : 83 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre B : 10 kg CO2/m2/an

Prix 499 00€ Honoraires Agence Inclus à charge vendeur

A 15 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes de Marseille, 5 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Etienne
Agence C13I immobilier
RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773

Mandat 24-43

Proximité : Aix en pce, Vitrolles, Marignane, Marseille,
Plan de campagne etc...
État des risques et pollution: réalisé (null)

Détails

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Superficie externe
37 m²
Superficie interne
100 m²
Année de construction
1977
Chauffage
Radiateurs
Nombre Balcons
1
Référence
85314229
Sources de Chauffage
Gaz
Statut
Excellent
Terrasse
11 m²
Classe Énergétique
B
Classe émissions GES
B

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La Fare-les-Oliviers - Provence-Alpes-Côte d'Azur

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La Fare-les-Oliviers - Provence-Alpes-Côte d'Azur