Description
L'hôtel à la gestion familiale est situé dans le centre-ville historique de Sopron, dans la zone piétonne et fait partie d'un ensemble immobilier protégé de la période baroque/Biedermeier. Tous les prestataires de services nécessaires, les autorités, les restaurants, les théâtres, le Casino Austria et le centre de conférence se trouvent à proximité immédiate. Au coin de la rue, les clients peuvent utiliser le parking public souterrain de 230 places. L'hôtel est géré par une famille depuis 25 ans, qui a entièrement rénové le bâtiment historique avec la plus haute qualité en 2000 et l'a transformé en un élégant hôtel 4 étoiles. . Suite à la rénovation, le bâtiment a été agrandi de deux étages supplémentaires. La surface totale utilisable est de plus de 1 200 m2 et est répartie au rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages, grenier et sous-sol. 18 chambres (toutes avec salle de bains) avec un mobilier uniforme de style Biedermeier avec un total de 40 lits Salles sociales à tous les étages Restaurant Cave bar à vin Salle de conférence Salle de jeux Sauna pour 4 personnes Salle de fitness Salle de conférence Chambres du personnel Kesselhaus Derrière l'hôtel, les clients peuvent détendez-vous dans un jardin merveilleusement calme et invisible de l'extérieur (avec étang à poissons, fontaine). Le chauffage et la fourniture d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz BUDERUS 90kW située aux combles. L'eau chaude s'écoule dans la conduite d'eau via un système d'adoucissement central. Toutes les pièces sont alimentées de manière centralisée en chauffage/eau chaude. Le système de détection de fumée et de protection incendie, la caméra de sécurité ainsi que les systèmes vidéo et audio répondent aux normes les plus modernes. Chaque chambre dispose d'une télévision et d'un accès internet ainsi que d'un accès WIFI. L'hôtel est en excellent état et extrêmement bien entretenu et peut être exploité immédiatement sans interruption. Depuis la rénovation en 2000, le bâtiment a été entretenu de manière exemplaire et continue. L’exploitation hôtelière se déroule sans problème depuis de nombreuses années. Les critiques sont toujours extrêmement positives. 80% des convives viennent de l'étranger. Les propriétaires n'ayant pas de successeur, ce bijou est en vente. Selon une estimation prudente, un chiffre d'affaires minimum de 350 000 euros par an devrait être possible. Je serais heureux de fournir de plus amples informations et visites. Frais supplémentaires : 4% de droits de mutation immobilière du prix d'achat 3% (+20% TVA) commission de courtage du prix d'achat L'agent travaille comme un double courtier. Centre de Sopron
